Uzufruct viager

Dreptul de uzufruct este un dezmembramant al dreptului de proprietate, drept real, principal, derivat din dreptul de proprietate.( esentialmente temporar).



Dreptul de uzufruct confera uzufructuarului dreptul de folosinta si de posesie asupra bunului.( jus possidendi si jus fruendi fiind desprinse din continutul dreptului de proprietate, in calitate de atribute ale acesteia ).


Dreptul de uzufruct este transmisibil, cesibil. ( poate fi transmis, de asemnea, catre o terta persoana, emolumentul acestuia ).



Nuda proprietate , insa, nu apartine uzufructuarului.


Dreptul de dispozitie juridica si de dispozitie materiala apartin nudului proprietar.

Nuda proprietate poate fi instrainata.


Constructie edificata se poate instraina impreuna cu terenul aferent acesteia.





Potrivit noilor dispozitii ,dreptul de uzufruct este transmisibil, uzufructuarul (titularul uzufructului) putând ceda dreptul sau unui alte persoane fara acordul nudului proprietar.

Uzufructuarul are dreptul de folosinta exclusiva a bunului, dreptul de a culege fructele, de exemplu dreptul de a primi chiria sau arenda în cazul unui imobil.

Nudul proprietar trebuie sa respecte dreptul de folosinta al uzufructuarului pe toata perioada convenita, putând transmite dreptul de dispozitie numai cu respectarea uzufructului.

Nu inteleg ce spuneti... nu conteaza cine pleaca, uzufructul nu inceteaza la plecarea batranilor, batranii pot tine casa goala, o pot inchiria etc. E treaba lor, e uzufructul lor.

Daca unul moare inainte, copii vor mosteni o parte din casa si eu vreau ca cel care ramane sa aiba uzufruct pe timpul vietii lui, abia apoi sa mosteneasca copiii