avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 527 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Datornic la intretinere care ne controleaza apometrele
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Datornic la intretinere care ne controleaza apometrele

Buna seara,

Conform regulamentului asociatiei de proprietari, persoana desemnata sa citeasca o data la 3 luni apometrele si repartitoarele este o persoana care are 7.000LEI restanta la intretinere, impotriva careia exista o sentinta nepusa in executare pentru jumatate din suma.

Doresc sa aflu cum putem face ca aceasta persoana sa nu mai aiba acces in casele noastre. Presedinta nu vrea sa puna in executare sentinta, motivand ca nu o detine, iar persoana aceasta, daca nu ii permitem accesul in case, comunica administratorului consumuri cu mult mai mari, pentru ca asa scrie in regulament.

Sunt in situatia de a plati 20mc de apa pentru ca nu am permis accesul acesteia, singura, in casa la momentul citirii contoarelor.

As vrea sa stiu ce actiune pot intreprinde pentru a nu plati mai mult decat am consumat si ce pot face ca persoana respectiva sa nu mai intre in casa mea.

Va multumesc!
Cel mai recent răspuns: Alex176 , utilizator 11:17, 14 Februarie 2014
Buna ziua,
Am gasit sentinta pe portal. In plus, cunosc despre existenta ei de la vechiul presedinte al blocului, care a fost demis tocmai inainte de a o pune in executare.
Imi cer scuze pentru multitudinea situatiilor expuse, dar vreau sa va mai supun atentiei urmatoarele fraze din Regulamentul asociatiei, spre interpretare:
"1.Locatarii care nu anunta din timp sau care nu permit accesul pt. citire si verificare (apometre si repartitoare) vor fi trecuti pe sistem necontorizat fara regularizare, pana cand vor permite accesul pentru verificare.
2. Locatarii sunt obligati sa citeasca indexurile in primele 5 zile ale fiecarei luni si sa le depuna la cutia de langa administratie.
3. Locatarii care nu depun fisele 2 luni consecutiv vor fi trecuti pe liste astfel: prima luna estimativ, iar a doua luna necontorizat, fara regularizare ulterioara."

Eu sunt in situatia in care:
- nu am permis accesul pt. citire in luna decembrie,
- am fost pusa pe listele pt. decembrie estimativ
- iar pe listele din ianuarie ca necontorizat, cu 12m.c. apa calda si 12m.c. apa rece
- am permis accesul pt. citire la sfarsitul lunii ianuarie,
- am citit luna de luna indexurile si le-am depus la cutie (inclusiv pe decembrie si ianuarie)

Intrebarea este: avand in vedere toate informatiile de mai sus, se va face regularizarea sau nu?

Va multumesc mult si imi cer scuze daca nu am scris destul de explicit!
Dupa cum spune Regulamentul asociatiei dv., nu, nu vi se va face regularizarea.
Nu vad nicaieri, in ce ati postat, ca se lasa loc la negociere.
Alex176 a scris:
In opinia Dvs. ce inseamna "vor fi trecuti pe sistem necontorizat fara regularizare, pana cand vor permite accesul pentru verificare"?
Se va face regularizarea dupa verificare? sau
Vor fi trecuti pe sistem necontorizat fara a se face vreodata regularizarea?

Ma scuzati ca insist, dar vreau sa stiu daca pot sa le solicit regularizarea, intrucat am permis ulterior verificarea si am si comunicat fisele cu indexurile pe care mi-au spus ca le-au primit.


Raspunsurile ar trebui sa le primiti de la administrator pentru ca el aplica regulile specifice asociatiei dv.

Dar am sa va raspund la modul cum se procedeaza in asociatia mea in acest caz.

- prima si a doua luna (la dv. numai prima luna) se estimeaza;
- daca se declara a treia luna (la dv. a doua luna) se regularizeaza;
- la a treia luna (la dv. a doua luna), daca nu se declara, se trece consum necontorizat.

- daca nu declara nici a 4-a luna, nici a 5 -a etc. in toate aceste luni i se considera consum necontorizat;
- daca vine in a 4-a, a 5-a luna ..... a n-a luna cu declararea indecsilor ii fac o medie intre ultima anterioara luna in care a declarat si luna curenta in care declara indexul. Cu acest consum mediu lunar pentru apartamentul lui stabilesc indexul de intrare pentru calcul in luna curenta, scazand din ce declara acum acea medie a consumului.
- DAR....ce a fost pus ca si consum necontorizat (concomitent nu i se pune si alt consum individual) nu se mai ia in calcul. Si aceasta pentru un motiv foarte simplu si anume ca atata timp cat a fost in cunostinta de cauza asupra consecintelor nedeclararii indecsilor si acceptarii situatiei de fapt, prin regulament nu exista niciun motiv sa fie absolvit de plata acelui consum necontorizat.

E valabil si pentru cazul cand nu se permite verificarea apometrelor sau citirea acestora de catre persoane desemnate.
Ultima modificare: Vineri, 14 Februarie 2014
elga50, moderator
Va multumesc pentru lamuriri!
Pot sa va spun ca la mine la Asociatie, administratorul nu are prea multe de zis. Persoanele care dicteaza acolo sunt presedintele asociatiei si, mai presus chiar decat acesta, o doamna care este in comitet, este angajata ca gospodar al blocului, salariata a noastra, are la intretinere 7.000LEI restanta, exista o hotarare judecatoreasca impotriva ei, dar nepusa in executare, iar aceasta persoana intra la noi in case si ne controleaza apometrele si tot ea aplica regulamentul din care v-am citat. :((

Alte discuții în legătură

Citire apometre si folsire spatii comune dyayzh dyayzh 1. Administratorul unei asociatii de locatari are obligatia legala de a citi apometrele individuale? 2. Daca admnistratorul de bloc este in conflict cu ... (vezi toată discuția)
Imputare pierdere apa rece / apa calda la cei care refuza sa dea citirea contoarelor ralus12 ralus12 buna ziua, va rog sa-mi spuneti si mie cum se procedeaza din punct de vedere legal in cazul celor care refuza sa dea citirea apometrelor de apa rece si ... (vezi toată discuția)
Pausal explicatii Tonyde Tonyde Buna ziua, As dori cateva lamuriri in legatura cu ce inseamna pausal. Administratorul asociatiei are o fisa in care trece indicii apometrelor pentru ... (vezi toată discuția)