Impozit pe inchiriere cabana in perioada de vara

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Impozit pe inchiriere cabana in perioada de vara

Utilizator 18:51, 17 Aprilie 2009

Buna ziua , as dori daca ma puteti indruma cu un sfat asupra unei probleme . Am o cabana de lemn cu 4 camere intr-o statiune balneara pe care as dori sa o inchiriez si as vrea sa intru in legalitate si sa ma inregistrez ca si "activitate independenta" la registrul comertului , si nu stiu ce taxe imi vor percepe cei de la finante , deoarece aceasta inchiriere de camere nu este decat pe o perioada de vara de cel mult 3 luni si castigul ar fi de cel mult 40 de milioane din inchirierea pe aceasta perioada . V-as ruga daca mi-ati putea spune dupa noua legislatie cat trebuie sa platesc eu la stat din acest castig . Va multumesc anticipat.

3 mesaje

3180 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:33, 21 Aprilie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Impozit venituri din chirii Conform reglementarilor legale aplicabile cu 01.01.2008, persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor in baza a mai mult de 5 contracte ... (vezi toată discuția)

Impozit din chirie BUNA ZIUA. SUNT NOUA PE FORUM SI VREAU SA VA ROG DACA MA POATE AJUTA CINVA IN LEGATURA CU O PROBLEMA.TIN CONTABILITATEA LA UN CABINET DA AVOCATURA SI RECENT ... (vezi toată discuția)

Depasesc 5 contracte de inchiriere Buna ziua .sot si sotie detinem o cladire care am amenajat si utilat pentru inchiriere comercianti.Am depasit fiecare 5 contracte de inchiriere .intrebarea ... (vezi toată discuția)

Magda Staicu Consultant fiscal · Answer 1 · 2009-04-17 23:48:13

Va voi raspunde in termeni generali , punind accent pe procedura de inregistrare si impozitare , fara a intra in detalii cu articole cod fiscal , pentru a va face o "idee":
- procedura de inregistrare este relativ simpla,(se poate si inregistrare electronica din cite stiu, cu conditia sa aveti semnatura electronica ) va trebuie citeva documente la registrul comertului , un posibil cod CAEN de desfasurare a activitatii ar putea fi :55.20 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata
- ca si forma de exercitare a activitatii puteti fi :persoana fizica autorizata , persoana fizica titular al unei intreprinderi individuale sau intreprindere familiala ( de studiat oug 44/2008- va recomand s-o cititi , sint acolo o multime de detalii care merita stiute , un exemplu ar fi ca puteti avea si angajati ...)
- ca forma de impunere , va incadrati in "venituri din activitati independente " , la care regula generala este contabilitatea in partida simpla , adica 2- 3 registre , pe care le puteti completa si Dvs , iar esenta este ca impozitul se aplica asupra diferentei intre venituri - totalitatea sumelor incasate ,si cheltuieli - specifice activitatii pe care o veti desfasura . Cota de impozit este 16%.
- in situatia veniturilor din act independente, regula de baza este ca se declara initial ,la momentul inregistrarii ca act independenta un venit , si in egala masura o cheltuiala aferenta , si se aplica impozitul de 16% asupra diferentei acestor sume , declarate . Apoi, in anul urmator, pina la 15 mai se declara veniturile efective , cu cheltuielile efective , pe baza de documente ) si registre , si se stabileste impozitul final .

Sa mai aveti in vedere ca daca veti depasi 35.000 euro ca venituri intr-un an fiscal , atunci veti deveni platitor de TVA . La inregistrarea initiala puteti opta sa fiti sau nu platitor de TVA.

V-ati exprimat : "dupa noua legislatie " - cred ca aveti in vedere "minunea " de impozit forfetar . Acest impozit se aplica doar societatilor comerciale , nu pers fizice care obtin venituri din act independende . Singura prevedere care se aplica este nedeductibilitatea ch cu combustibilul .

misu_41sam Utilizator · Answer 2 · 2009-04-21 16:33:29

Am primit mesajul dumneavoastra cu sfaturile ce mi le-ati dat , si va multumesc foarte mult pentru acestea . Cu mult respect Mihai Sabau.