Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Precontract de vanzare cumparare apartament
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 901 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Precontract de vanzare cumparare apartament
Pune o întrebare 188 întrebări azi, 45 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Precontract de vanzare cumparare apartament

Buna ziua,
vreau sa fac un precontract de vanzare-cumparare a ap pe care il am .
Am sediul social al firmei ,in acest apartament, fara activitate, ap nu face parte din activele firmei, este doar un contract de comodat intre firma si mine, proprietarul apartamentului, sunt administrator , este o intreprindere familiala eu si fiul meu.
Influienteaza cu ceva acest lucru vanzarea apartamentului?
Trebuie sa merg la notar si cu actele firmei?
Am cumparat alt imobil si vreau , dupa ce vand ap sa trec sediul social la adresa noua. Cum sa procedez?
Răspunde Citează
7 mesaje
1474 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: Liliana Gradinaru , Avocat 15:28, 22 Februarie 2014
Vezi răspuns
Contactează
Reziliati contractul de comodat si incheiati un nou contract pe care il depuneti la ONRC impreuna cu o cerere de schimbare a sediului. Antecontractul de vanzare-cumparare se incheie sub forma autentica notariala.
Răspunde Citează
Contactează
Eu nu vad de ce sa incheiati antecontractul autentic, poate daca doreste promitentul cumparator, atat.
In rest, nu influienteaza sediul decat daca va pune cumparatorul sa declarati astfel. Depinde care vor fi clauzele si cum va fi formulata promisiunea si vanzarea privind sarcinile etc. imobilului.
Răspunde Citează
Va multumesc, in contractul de vanzare cumparare am sa ma angajez ca in termen de... sa schimb sediul social al firmei la noua adresa. nu pot face asta acum pt ca pana la semnarea contractului propriu zis tot eu sunt proprietarul ap .
Am vrut sa stiu doar daca impiedica cu ceva semnarea precontractului faptul ca am sediu social in apartament.
La registrul comertului trebuie sa motivez cererea de schimbare a sediului ?
Adica trebuie sa merg cu contractul de vanzare cumparare?Va intreb pt ca daca este asa atunci nu pot muta sediului decat dupa vanzarea propriu-zisa.
Aveti idee cat dureaza schimbarea sediului?
Răspunde Citează
Semnarea precontractului nu este influentata de existenta contractului de comodat al imobilului a carui vanzare se promite.
Asigurati-va ca ati adus la cunostinta cumparatorului existenta acestui contract iar cumparatorul este de acord cu mentinerea acestuia.
Nu este nevoie sa motivati cererea de schimbare a sediului social. Veti depune la registrul comertului un dosar care va cuprinde urmatoarele documente:
-decizia de modificare a sediului social
-dovada folosirii legale a sediului (contract de inchiriere, comodat sau proprietate)
-extras de carte funciara
-CUI in original,
-declaratiile de activitati,
-certificatul constatator in original
-cerere
-taxe
Perioada de solutionare este de 5 zile de la data depunerii cererii.
Dvs. puteti oricand modifica sediul social, nefiind obligatoriu sa detineti calitatea de proprietar al imobilului in care veti declara sediul social (puteti incheia un contract de comodat sau inchiriere in care Intreprinderea Individuala va avea calitatea de chirias/locatar iar proprietarul va fi persoana inscrisa in extrasul de carte funciara).
Răspunde Citează
Multumesc, de mare ajutor
Toate cele bune
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Trebuie sau nu extras de carte funciara? cssr cssr Buna ziua, Incerc de circa 2 saptamani sa ajut pe cineva sa isi infiinteze un srl-d. La fiecare drum la registrul comertului am aflat evident ca mai trebuie o ... (vezi toată discuția)
Sediu social - problema delicata. solicit ajutor! liviu_tl liviu_tl Buna ziua! Sunt pe cale de a infiinta o societate comerciala tip SRL si intampin o problema vis-a-vis de sediul social. Doresc ca viitoarea firma sa aiba ... (vezi toată discuția)
Pentru incheierea unui contract de comodat este necesar cf pt spatiul respectiv? nicoleta sorina nicoleta sorina Ma intereseaza daca pentru incheierea unui contract de comodat este necesar sa detii certificat de carte funciara pentru spatiul unde se va deschide punct de ... (vezi toată discuția)