avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 496 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Probleme in apartament din cauza mansardarii
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme in apartament din cauza mansardarii

Asociatia de proprietari a vindut terasa blocului unei firme care construieste apartamente la mansarda pe care le va vinde iar noi asociatia vom beneficia gratuit de anveloparea blocului, zugravit casa scarii, montat geamuri termopan pe casa scarii si usa termopam la intrare. Am semnat toti pe niste tabele si firma s-a apucat de lucru., era toamna lui 2011, mentionez ca eu locuiesc la et.4, cind au decopertat terasa au venit ploi mari si m-am trezit cu apa curgind pe pereti, apoi peretii plini de apa au inceput sa mucegaiasca, au strapuns planseul si mi-au facut gauri in tavan in 4 locuri pe care ulterior le-au umplut cu spuma si am ramas si fara curent electric in 2 camere, la final au reusit sa faca acoperisul si apoi au abandonat lucrarea pentru ca actele nu erau in regula. Nu le-a pasat de dezastrul din casa mea si asa am fost nevoita sa ii reclam la Autoritatea pentru constructiiiar mai apoi s-au obligat in scris sa-mi repare stricaciunile din ap. datorate lucrarilor de constructii In august 2013 ne-au solicitat din nou semnaturi de data asta individuale si la notar pentru vinzare terasa desi lucrarea era deja inceputa si eu deja aveam dezastru in casa. M -am hotarit sa semnez si eu in speranta ca intr-o zi imi vor repara stricaciunile si ca sa nu am probleme cu vecinii. Au inceput sa lucreze din nou in ianuarie 2014 dar pot spune ca la mine in casa e un dezastru, pereti imi sint plini de dire de apa, mucegaiesc, am gauri in tavan cu diamentru de 10 centimetri, si mai grav e ca am f. multe crapaturi la imbinarile dintre planseu si pereti(cu picamerul lucrau ). Eu nu sint specialist in constructii dar cred ca e afectata structura de rezistenta si cind vor turna sapa de beton sus acest bloc nu va rezista. DORESC sa-mi retrag semnatura de la notar, intreb daca pot face asta , ce consecinte pot urma si as dori sa-i dau in judecata si sa cer daune morale pentru ca timp de 2 ani am stat in locunta mea proprietate personala distrusa, ce ma sfatuti sa fac si ce lege si art.lege pot invoca ? Ajutati-ma va rog! Multumesc anticcipat pentru raspuns!
Cel mai recent răspuns: polloctav , utilizator 08:00, 27 Februarie 2014
Va confruntati cu o situatie delicata,care se poate solutiona numai printr-o coerenta a interesului dvs si a documentelor asumate
In situatia mentionata,se impunea ca dv anterior asumarii acordului notarial sa solicitati garantii referitor la remedierea defectiunilor constatate.
In situatia in care ati constatat neseriozitate din partea constructorului care in prima etapa a renuntat la finalizarea lucrarilor,se impunea intai sa obtineti repararea proprietatii dv,acoperirea prejudiciului si abia ulterior sa satisfaceti interesul constructorului
Pentru solutionae trebuie atent studiat contractul incheiat intre constructor-asociatie proprietari cu obligatiile asumate de catre constructor
Conditionat de clauzele contractuale,fie asociatia de proprietari poate notifica constructorul pentru executarea reparatiilor si acoperirea prejudiciului cauzat,fie dv prin actiune in instanta va revine dreptul sa solicitati executarea reparatiilor
Este o situatie dificila,deoarece va revine obligatia sa probati ca prejudiciile existente la proprietatea dv au fost generate de defectoasa executie a mansardarii imobilului aspect care poate fi retinut de catre instanta numai in temeiul unei expertize tehnice a constructiei
Va multumesc pentru raspuns, am o intelegere scrisa intre mine si firma prin care se angajeaza sa imi repare toate stricaciunile din ap. cauzate de lucrare ( semnata de ambele parti ) dar ma intreb daca nu isi vor respecta angajamentul scris ce se intimpla? Iintreb daca e posibil sa imi retrag semnatura de acord la avocat si consecintele ar fi ca nu pot continua lucrarea fara acordul meu ? Daca vor dori sa reia lucrarea vor avea nevoie de noi aprobari care prelungesc asteptarea? Multumesc!
Firma construieste in baza unei autorizatii de construire . Ca sa opriti lucrarile trebuie sa suspendati/anulati acea autorizatie. Pentru asta veti avea nevoie ,cu siguranta, de un avocat.
Pe de alta parte nu era obligatoriu sa va distruga casa in timpul lucrarilor .Aici Disciplina in constructii din primarie ar fi trebuit sa intervina si sa constate nerespectarea normativelor in vigoare si distrugerile produse.
Intrucat ati fost de acord cu lucrarea sunteti intr-o situatie foarte dificila.Incercati o reclamatie la Serviciul diciplina in constructii din primarie .Poate li se face mila si va ajuta ei.
Puteti sa faceti reclamatii peste reclamatii (chiar e de recomandat), insa acestea nu vor avea rezultatul dorit de dvs- adica remedierea situatiei si eventual despagubiri

Aceste beneficii le puteti obtine doar in instanta.
Faceti o cerere de asigurare de dovezi la instant, urmata de o orodnanta presedintiala de incetare a lucrarilor de mansardare pana la repararea integral a stricaciunilor din locuinta dvs.....sa vedeti ce repede scapati de probleme pentru ca firma e interesata sa isi recupereze banii investitiCa sfat: nu mai semnati orice act fara sa va consultati cu un specialist in doemniul respective, care sa va infromeze cum va puteti proteja....success!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament distrus din cauza mansardarii blue_ana blue_ana Buna! Sint disperata, e dezastru la mine in casa!Locuiesc la et. 4 al unui bloc cu 4 nivele.De aprox. o luna au inceput lucrarile de mansardare in urma ... (vezi toată discuția)
Buna ziua, am urmatoarea situatie: sunt proprietarul unui apartament ... RaduB123 RaduB123 Buna ziua, Am urmatoarea situatie: sunt proprietarul unui apartament aflat la etajul 8 intr-un bloc de 10 etaje. Ultimele 2 etaje sunt etaje retrase si au ... (vezi toată discuția)
Apartament inundat firma mansardare Bghita Bghita Buna ziua, Cautand informatii referitor la problema cu care sunt confruntat am gasit unele precizari interesante pe site-ul Dv. Dar sa va prezint situatia ... (vezi toată discuția)