Uzufruct viager

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzufruct viager

Utilizator 21:57, 26 Februarie 2014

Socrii vor sa ne face act de vanz.-cump.cu uzufruct viager pe casa si gradina. As dorii sa stiu ce inseamna asta? Dupa moartea lor cumnatii au vreun drept la casa si gradina? Rog raspuns urgent !Multumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

207 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:47, 27 Februarie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare cumparare mama ia vandut casa fetei. Mama are act de succesiune de pe urma sotului in care cei doi copii renunta la drepturi in favoarea mamei . este un act de vanzare ... (vezi toată discuția)

Act de vanzare cumparare exista vreo lege prin care sa poti face un act (de vanzare cumparare , ori cu clauza viagera sau ceva de genul ) sa intri in dreptul de proprietar doar ... (vezi toată discuția)

Act vanzare-cumparare Buna ziua! Eu si sotia am dori sa facem un act pe o proprietate fiicei noastre in varsta de 19 ani(dintr-o casatorie anterioara am 2 copii). -Ce fel de act ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2014-02-26 22:03:34

Dupa decesul socrilor actul de vanzare cumparare cu uzufruct viager poate fi atacat ca donatie caci se prezuma ca orice instrainare cu titlu oneros facuta cu ckuaza de uzufruct, habitatie, intretinere facuta in favoarea unui descendent este prezumat a fi donatie. Daca vreti fa eti act de vanzare cumparare simplu si pretul dati l prin transfer bancar, asa nu se va putea spune ca natura actului a fost alta. Sau convingeti pe ceilalti copii ai socrilor sa vina ca declaranti in actul de vanzare cunparare cu clauza si sa spuna ca sunt de acord si consmit la instrainarea facuta de acestia.

themis Utilizator · Answer 2 · 2014-02-27 13:47:47

Prezumţia este una relativă. Atîta vreme cît socrii vor să-şi reţină uzufructul (probabil pentru a avea certitudinea că, avînd un drept real, nu pot fi alungaţi din casă), mi se pare nefiresc să încheie un contract de v/c prin care să-şi înstrăineze întreg dreptul de proprietate.

Prezumţia fiind relativă, ea poate fi răsturnată prin dovada plăţii efective a preţului stabilit. Dacă plata se face prin bancă, există şi dovada ei.

Pe de altă parte, rezervatarii se vor putea îndrepta împotriva actului doar dacă se va constata că le-a fost încălcată rezerva şi, oricum, nu asupra întregului imobil, deoarece soţia (care dobîndeşte şi ea un drept de proprietate) nu are calitatea prevăzută de art.1091(4) NCC, adică nu este descendent şi, prin urmare, în ceea ce priveşte dreptul ei de proprietate, nu sunt aplicabile prevederile amintitului articol.