Terasa acoperita

Buna ziua,

In urma cu mai bine de 10 ani tatăl meu împreună cu vecini alăturați au decis sa acopere terasa comuna. Blocul are din construcție o terasa care exista doar la etajul 1 si se desfășoară împrejurul blocului .
Au existat acorduri cu vecini doar verbale. Din cauza costurilor ridicate nu sau făcut autorizații de construcție.
In urma cu un an deasupra noastră sa mutat un vecin nou, care amenință ca o sa ne reclame la primarie din niste motive foarte banale. se strang betisoare de urechi,chistoace si alte resturi pe acoperis , iar dansul nu are o imagine placuta cand priveste pe geam. Am fost santajat cu faptul ca o sa faca reclamatie si am acceptat vreme de 2 ani sa ma urc pe acoperis de cateva ori sa il matur , dar in ultima vreme a inceput sa exagereze cu acest lucru! Am refuzat sa ma mai comformez si ma astept sa isi puna in aplicare amenintarile....
Am inteles de la un cunoscut ca amenda nu mai pot primi datorita faptului ca au trecut mai bine de 10 ani, dar primaria o sa imi ceara sa intru in legalitate.
Aici intervine o alta problema dacă am nevoie de acordul vecinului de deasupra , sau ajunge cel al asociației?
In cazul in care refuza sa îmi semneze dacă este necesara semnătura lui trebuie sa il dau in judecata pentru ca in mod nejustificat îmi refuza dreptul sa îmi acopăr balconul pentru care plătesc impozit?
Pereții terasei sunt comuni toți sau doar cei care despart terasa de scara blocului? (o parte dintre pereții exteriori despart terasa de apartamentul meu)
Sfatuiti-ma ce pot sa fac sa rezolv situatia cat mai repede si mai ieftin, avand in vedere ca nu am venituri substantiale ...