Succesiune

Buna ziua,
As dori cateva lamuriri privind subiectul de mai jos:
- E o casa+teren la tara (nelocuita de ceva timp). Pe titlul de proprietate sint trecute urmatoarele persoane (mostenitorii lui MA-bunicul):
- MN-bunica (decedata)-sotia lui MA
-SE-fiica lui MA
-MV-fiul lui MN+MA (decedat)
-SM-alta persoana (decedata)
Mostenitori:
-SA-fiica lui MN+MA (1 fiu)
-MV-fiul lui MN+MA (decedat,fara mostenitori)
-SE-fiica lui MA (2 copii)
-MAd-fiul lui MA (2 copii)
(SA si MV sint frati primari de la MA+MN, iar SE si MAd sint frati dupa tata MA)
-mostenitorii lui SM
Pe mine ma intereseaza sa vand casa+terenul, sau sa incep o afacere agricola cu fonduri. In ambele cazuri se pare ca trebuie sa fac succesiunea.
Intrebari:
1.Care sint pasii pentru succesiune? (si cam cat ar fi costurile aprox?)
2.Cui revine partea lui MV (lui SA fiind frati primari, sau se imparte egal la ceilalti?)
3.Se poate ca mostenitorii lui SM sa fi vandut parcele din teren fara acordul celorlati mostenitori si fara succesiune, si daca da ce e de facut?
4.Pot intra in posesia casei+teren printr-o alta forma mai rapida si mai ieftina in afara succesiunii?
Multumesc.