Caz: locuinta construită la sat inainte de 1990, cumpărată de la Primărie, în prezent vândută cu promisiune bilaterală, cu act încheiat la Cabinet notarial.
Întrebare: cine este responsabil de plata impozitului pe clădire, fostul sau actualul proprietar?
Locuinţa nu este intabulată, deci actualul proprietar este în posesie de fapt.
daca este o promisiune de vanzare si vanzarea nu s-a finalizat, locuinta apartine fostului proprietar, adica vanzatorul este inca proprietar, in consecinta vanzatorul trebuie sa plateasca impozitul pana la finalizarea contractului de vanzare cumparare
Nu a fost stabilit un termen pentru finalizarea vânzării, locuinţa este în posesie de fapt a noului proprietar, urmând ca în posesie de drept să intre după intabulare.
Promsiunea nu este un ac translativ de proprietate, deci proprietar este promitentul vanzator eltrebuie sa plateasca impozite. Promisiunea trebuie sa aiba un termen.
Promisiunea e fără termen. Proprietarul plăteşte impozitul, dar ce se poate face în continuare.
1. Să încerce să reintre în posesie (sunt peste 7 ani de la încheierea actului de promisiune).
2. Intabularea e complicat de făcut (locuinţa e tip bloc, cu apartamente nelocuite). Terenul, fost al C.A.P. în prezent e al unui proprietar.
3. Există altă posibilitate care să ducă la scoaterea din proprietate? Locuinţa a fost dobândită prin succesiune de către moştenitori (soţie şi doi copii)
Vă mulţumesc pentru ajutor