Titlu proprietate teren mai multi mostenitori

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Titlu proprietate teren mai multi mostenitori

Utilizator 16:29, 19 Martie 2014

Buna ziua, in urma retrocedarilor, mostenitorii bunicului meu au primit titlu de proprietate continand mai multe parcele (8) , pe titlu fiind mentionati cei 4 mostenitori.
Eu am platit la doi mostenitori pentru a beneficia de partea lor de 50% de pe titlu de proprietate , cu act de mana.
Am facut cadastru pe cele 4 parcele iar acum nu stiu cum sa procedez. Daca merg prin notariat si ei primesc dreptul de proprietate pe cota de 25% fiecare exista riscul sa pierd banii pe care I-am dat cu act de mana.
Pot sa deschid actiune in justitie pentru recunoasterea actului de mana.
Daca merg la notar, acesta va taxa dezmembrarea titlului de proprietate cat si donatia/vanzarea catre mine a luturilor respective .
Cum ma sfatuiti , ca si costuri sa procedez ?

Răspunde Citează

2 mesaje

1389 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant credite si finantari 17:36, 19 Martie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obtinere titlu de proprietate prin mediere buna ziua! am urmatoarea speta: titlul de proprietate pe terenul agricol este pe numele bunicului care este decedat. bunicul are doi copii dintre care unul ... (vezi toată discuția)

Succesiune la mediator Ambii parinti sunt decedati, unul in 1999 celalat in iunie 2013.Dupa parinti as mosteni vie,padure si un apartament.Eu si sotul detinem un apartament.Daca ... (vezi toată discuția)

Iesirea din indiviziune :la notar sau in instanta? Suntem 5 mostenitori pe un titlu de proprietate cu mai multe terenuri.O parte din terenuri au fost vandute anterior fara iesire din indiviziune(impreuna), ... (vezi toată discuția)

Liliana Gavril Consultant credite si finantari · Answer 1 · 2014-03-19 17:36:53

Buna ziua!
Una dintre variantele cele mai la indemana, pentru a va rezolva problema, este sa va adresati unui Birou de Mediator autorizat, impreuna cu ceilalti mostenitori si cu toate documentele, inclusiv chitantele de mana, si sa incheiati un acord de mediere privitor la iesirea din indiviziune, pe cale amiabila. Astfel, se noteaza cotele parti legale care revin fiecarui mostenitor, iar pentru cei 2 care au primit sulta compensatorie pentru cota parte din suprafetele din TP, se va nota acest lucru, ei vor fi beneficiarii sumelor de bani in contul partii de mostenire ce le-ar fi revenit de drept, iar dvs. veti avea in lotul dvs. terenurile respective.
Ulterior incheierii acordului, veti solicita Judecatoriei o hotarare care sa consfinteasca intelegea voastra (acordul de mediere incheiat). Este necesar a va prezenta cu totii la un singur termen de judecata, iar taxa judiciara de timbru este redusa cu 50%, pentru faptul ca va prezentati cu un Acord de mediere prin care ati impartit bunurile de comun acord.
Astfel, costurile vor fi reduse substantial.
Cat priveste durata acestui proces, estimez 1 luna si jumatate. De ce? La mediator rezolvati in 2-3 zile, max.5, in functie de experienta mediatorului pe astfel de spete, insa la instanta dureaza mai mult pana la fixarea termenului (de obicei cam 30-40 de zile de la depunerea cererii).
Mult succes!