Cumparare apartament cu procura

Ar fi bine, in primul rand, sa fiti asistat de un avocat bine pregatit ,pentru a evita unele probleme neplacute posibile.
Acesta ar putea verifica si pretul real al apartamentului la ora actuala de pe piata respectiva.
El ar mai verifica si daca apartamentul mai are si alte datorii, de exemplu catre Furnizorii de Servicii [la gaze (daca este bransat individual), la curent, la cablu, la telefonul fix, etc.), sau daca sunt cumva implicati si alti mostenitori care revendica drepturi la acel apartament, daca acesta este cumva provenit dintr-o mostenire.
Evident ca va trebui sa scadeti cuantumul datoriilor totale din pretul final pe care-l veti achita pentru achizitionare, totodata putand sa cereti si scaderea cheltuielilor legat de actele pe care le veti intocmi, dar si a sumei pe care o veti achita avocatului, pe care va trebui sa-l solicitati, asta pentru o tranzactionare cat mai sigura, corecta si intr-un cadru legal.
Succes !

Multumesc pentru informatii.
Insa toate aceste verificari nu snt facute de notar in momentul in care se face tranzactia?

Sa dati avans si sa incheiati un precontract pt ca femeia sa isi achite datoriile si apoi incheiati contractul fara probleme
La incheierea contactului, proprietarul va veni cu certificat fiscal, ultima chitanta de utilitati, adeverinta de la asociatia de proprietari. E optiunea dvs daca vreti sa fiti asistat de avocat, insa acesta va verifica precum si notarul ca actele sa fie in regula, nu va alega sa verifice ce datorii are vanzatorul si pe unde.
Daca are numai datorii la intretinere, le puteti prelua prin contract si i le scadeti din pret.
Important e sa aduca adeverinta de la asociatie cu ce datorii sunt.
Daca ii preluati dvs datoria puteti incheia direct contractul.
Notarul va verifica inainte ca procura sa nu fie revocata.

Singura mea temere e ca nu cumva sotul sa vina dupa ceva timp sa conteste actul de vanzare-cumparare pe motiv ca nu l-a semnat.
Pot avea asemena surprise?

Nu. Adica poate veni si sa zica orice, dar nu inseamna ca se va schimba ceva.