Problema spatiu comercial in bloc - galagie ziua si noapte, apoi amenintari cu instanta

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Problema spatiu comercial in bloc - galagie ziua si noapte, apoi amenintari cu instanta

Utilizator 01:44, 23 Martie 2014

Buna ziua,
Avem o problema legata de asociatia de proprietari a blocului si sper ca ne puteti ajuta cu idei sau cu trimiteri la legislatia relevanta.

Un prieten al meu locuiesti la etajul 1 al unui bloc in Bucuresti (m-a rugat sa postez problema aici pentru el).
Apartamentul de la parter de dedesubt a fost vandut acum aproximativ 7-8 ani unei persoane (sau firma, nu se stie exact) care a cerut aprobarea celorlalti locatari si/sau asociatiei de proprietari sa faca spatiu comercial.
Toti vecinii implicati fiind persoane de buna credinta au dat aprobare pentru acel spatiu comercial.

In timp spatiul comercial respectiv care functiona ziua in timpul orelor normale de lucru s-a transformat in magazin non-stop care printre altele vindea si alcool "la botul calului", permitand cumparatorilor sa-si consume alcoolul in gradina ce inconjura blocul (transformata in spatiu de depozitare).
Desi cumparatorii consumatori si angajatii faceau galagie non-stop, protestele vecinilor (verbale si in scris) au fost ignorate de politie si de administratia blocului (presedinte si/sau administrator fiind, greu de ghicit, un politist). Probabil si pentru ca si persoanele din administratie impreuna cu alti vecini ne-afectati de zgomot consumau alcool ieftin "la botul calului" la respectivul magazin?

Intre timp persoana / firma care avea apartamentul "a dat faliment" si toate magazinele au fost inchise, apartamentul fiind recuperat de catre o banca.
Mai recent, apartamentul este in proces de vanzare (sau a fost deja vandut?), vecinii fiind vizitati de (viitorul?) nou proprietar care sub o forma sau alta a cerut aprobare din nou pentru spatiu comercial (de data asta sub denumirea de cabinet stomatologic).
Pentru ca vecinii nu au fost de acord noul / viitor proprietar a gasit de cuviinta sa ameninte ca proprietarii care nu sunt de acord vor fi dati in judecata si ca el / firma lui va obtine aprobare oricum, cu sau fara acordul vecinilor.

Intrebarea mea este cred evidenta - amenintarile noului proprietar au vreo baza legala?
Daca da, care si in care legi / regulamente / etc.?
Cum putem afla mai multe despre asta?

Daca aveti intrebari va rugam sa le postati...
Multumim anticipat pentru orice ajutor.

Răspunde Citează

8 mesaje

4076 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:42, 2 Aprilie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Deschidere cabinet stomatologic la parterul blocului De curand un vecin mi-a solicitat acordul pt. deschiderea unui cabinet stomatologic la parterul blocului in care locuiesc. Eu nu am vrut sa semnez dar am ... (vezi toată discuția)

Bună seara! pentru deschiderea unui cabinet stomatologic la ... Bună seara! Pentru deschiderea unui cabinet stomatologic la parterul unui bloc, trebuie acordul tuturor vecinilor din acel bloc? Sau doar cei pe verticală, ... (vezi toată discuția)

Acord vecini spatiu comercial sala fitness parter bloc nou Am inchiriat un spatiu comercial la parterul unui bloc nou construit cu destinatie spatiu comercial de la administratia dezvoltatorului. Totodata am infiintat ... (vezi toată discuția)

anghel_albu Utilizator · Answer 1 · 2014-04-01 13:17:04

Multumesc tututor pentru raspunsuri!

Omul are dreptul sa apeleze la instanta pentru a obtine ceea ce vrea si, repet, asta nu este amenintare pentru ceilalti.

Intr-adevar are dreptul sa apeleze la instanta.
Ceea ce nu are dreptul sa faca este sa foloseasca un ton amenintator si sa intimideze.
Ar trebui dat in judecata pentru asta?
Ar avea asta vreo relevanta in situatia in care se ajunge in instanta?
Cred ca nu depinde foarte mult de cine are de fapt dreptate...

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2014-04-02 09:42:57

Daca presedintele as. prop. este si politist, chiar nu poate rezolva aceasta problema? Trebuie sa ajungeti in instanta pentru ca foloseste un ton amenintator si sa intimideze? Daca va speriati asa de usor, pregatiti-va martori seriosi, probe si faceti plangere oficiala la politie (plangerea o poate face 1-2 proprietari sau presedintele as. prop.). In cele mai multe cazuri, problema dvs. se rezolva la acest nivel, insa nu poti sa stii si atunci pasul urmator este intr-adevar instanta.