Pamant + locuinta fara partaj se poate vinde sau inchiria?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Pamant + locuinta fara partaj se poate vinde sau inchiria?

Utilizator 18:09, 23 Martie 2014

Sunt o persoana in varsta de 78 de ani.Nascuta ,crescuta si casatorita in acelasi loc.Am construit cladirile impreuna cu sotia mea cu autorizatie pe numele nostru , nu am reusit sa facem partajul.Am avut 4 frati ,pe timpul cat traiau ei am fost sa facem partajul din pacate nu ne-am inteles,am ramas fara partajul facut.Fiind cel mai mic dintre frati eu am ramas in viata iar ceilalti au decedat.Se poate vinde sau inchiria terenul +cladirile ?

Răspunde Citează

4 mesaje

320 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:27, 24 Martie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titlu de proprietate Buna ziua, Va rog sa imi spuneti daca as putea sa obtin titlu de proprietate asupra unui teren intravilan care apartine statului. in urma cu 25 de ani pe acel ... (vezi toată discuția)

Mostenire Buna seara! Rog daca ma puteti ajuta cu urmatoarea problema: parintii au divortat in urma cu mai multi ani avand in proprietate o casa . Dupa partaj mama a ... (vezi toată discuția)

Succesiune ieșirea din indiviziune O succesiune mai complicata, dar sa vedem cum pot explica. Dosar deschis de părinte \"Evacuare\". În proces-ul de evacuare unul din frati a câștigat ... (vezi toată discuția)

nucu$ Utilizator · Answer 1 · 2014-03-23 19:12:15

Probabil va referiti la partajul privind numai terenul (mostenit de la parinti?).Daca presupunerea mea este corecta, la partaj vin si mostenitorii fratilor decedati.Constructiile va apartin fiind bun comun (dv. si mostenitorilor sotiei) in proportie egala pentru fiecare dintre soti.

ContSters258804 Utilizator · Answer 2 · 2014-03-23 20:53:19

1) Se poate inchiria fara probleme.O anumita parte din chirie va trebui sa revina si mostenitorilor fratilor dvs.
2) Daca sunteti proprietarul exclusiv al constructiei, o puteti instraina, alaturi de cota parte din teren care va revine dvs. Restul terenului apartine mostenitorilor fratilor, iar dvs. puteti avea maxim un drept de superficie asupra acelei cote. In aceasta ipoteza, daca instrainati constructia, cumparatorul va dobandi proprietatea constructiei+un drept de folosinta asupra terenului aferent, teren ce va ramane in proprietatea mostenitorilor fratilor.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2014-03-24 15:27:15

Trebuie vazut daca se poate imparti in natura, daca s-au dezbatut mostenirile, daca s-au acceptat...
Nu cred ca aveti 78 de ani, poate persoana pentru care scrieti. :D