Ce trebuie sa faca tatal cu mostenirea ?

In urma unui proces de reconstituire a dreptului de proprietate asupra terenului ramas dupa decesul bunicilor, cf. Legii nr.18/1991, Primaria a eliberat tatalui si matusii un Titlu de proprietate.

Problema este ca, neexistand documente de expropriere facute pe timpul lui Ceausescu - intrucat a fost o expropriere abuziva a terenului bunicilor, in titlul dat tatalui si matusii s-a trecut o suprafata mult mai mare decat este ingradit si detin in prezent ( mai mult decat au in posesie ), fiind trecute in titlu si:
- o bucata de teren ce fusese expropriata in anul 1979 si care este in prezent domeniul public = trotuar, dar si
- o bucata de teren care din anul 1980 a fost ocupata abuziv de familia vecina - cu care este azi in proces.

Recent a decedat matusa.
Tatal a vrut sa faca mostenirea dupa matusa, dar
problema este ca, fiind aceasta situatie a terenului,
Primaria nu a vrut sa-i dea acea situatie a terenului ( nu stiu cum sa explic ),
ca sa mearga la Notariat.
I s-a spus ca, inainte de a-i da situatia cu terenul ramas dupa matusa,
tata trebuie mai intai sa depuna o Cerere la Primarie
ca i se modifice Titlul de proprietate emis cf. hotararii de reconstituire.

Primaria i-a spus tatalui ca i se va modifica Titlul de proprietate al matusii,
iar pentru terenul expropriat si trecut in plus in Titlu - i se va da teren in alta parte.
Dar nu a spus nimic de terenul ocupat abuziv de fam. vecina, de procesul de uzucapiune facut de fam. vecina in care tatal si matusa au fost intervenienti, iar Primaria a fost parat si pe care aceasta l-a pierdut definitiv, si asa terenul bunicilor care trebuia sa fie al tatalui si matusii nu-l mai poate avea, fiindca Primaria nu i-a mai pus in posesie, desi terenul era in Titlul emis si in schita hotararii judecatoresti.
Dar nu a spus nimic de terenul ocupat abuziv de fam. vecina, de procesul de Tatal vrea sa imi dea mie si surorii mostenirea si scape de toate problemele cu modificarea Titlului de propretate si cu procesul cu terenul cu fam. vecina.

Tatal vrea sa imi dea mie si surorii mostenirea si scape de toate problemele cu modificarea Titlului de propretate si cu procesul cu terenul cu fam. vecina.

Ce trebuie sa faca ?
In timp cat tatal se judeca pentru teren cu fam. vecina,
nu poate sa faca mostenirea dupa cum a avut matusa averea ?
Trebui neaparat sa se modifice mai intai Titlul de proprietate ?