demisie presedinte asociatie de proprietari

Va rog sa ma ajuati cu o problema delicata:
In blocul in care stau avem un presedinte extrem de temator si care se fereste sa ia decizii importante.
Acum are de semnat un contract de investitii, foarte mare aprox 200 000 ron si gaseste tot felul de tertipuri sa evite acest lucru. Pasii premergatori incheierii acestui contract au fost facuti legal, fapt confirmat inclusiv de o hotarare judecatoreasca. ( un locatar a dat in judecata asociatia cerand ordonanta presedentiala de sistare a lucrarilor, insa instanta a decis ca nu sunt motive intemeiate care sa impuna acest lucru). Acum ne ameninta ca isi da demisia pt ca pur si simplu el este unul din putinii care nu vor sa plateasca si nici nu vrea sa-si asume responsabilitatea.
Este legal ca prin demisia lui, cel care va prelua atributiile cu caracter interimar sa semneze contractul de investitii? Ulterior, in termen de 90 zile vom organiza alegeri si vom face toate procedurile.
Am ajuns cu mare greutate la semnatura finala si am urmat toti pasii legali, asa cum a cerut primaria care a dat autorizatie de contructie si orice intarziere de acest gen ne va costa bani. Suntem prea saraci sa ne permitem acest lucru si nici nu vreau ca cineva sa isi bata joc de ceea ce s-a facut cu eforturi financiare mari.
Cu multumiri,

Rodica