Ni se interzice accesul in subsolul blocului

Buna seara! Am sa incerc cat mai pe scurt sa va relatez si sa cer niste sfaturi. In blocul unde locuiesc si am drepturi ca si obligatii de proprietar se incalca legea zic eu dupa parerea mea. Presedinta blocului care prezinta clar semnele unei dictatoare a inceput cu interzicerea folosirii usii din spatele blocului pe motiv ca se sparge subsolul. Cine a fost mai insistent a intrat in posesia cheii dar cu conditia ca va raspunde daca se sparge subsolul. Alta speta este ca mai multi proprietari am solicitat sa intram in subsol sa verificam si noi toate lucrarile care s-au facut luna de luna la instalatia de apa calda si rece. Am solicitat acest lucru deoarece avem suspiciuni ca in ultimii 4 ani sistematic se sparge o teava, nu mai multe sau deloc. Drept ptr. care am facut o cerere in acest sens prin posta. Raspunsul a fost scurt sa facem referire la ce lucrari vrem sa ne uitam, cu toate caci am specificat ca toate lucrsarile din ultimii 4 ani. Am facut si a doua cerere si acelasi raspuns cu precizarea ca vom fi anuntati cand se v-a intampla sa mergem la subsol cu un instalator autorizat pe care sa il platim cei ce am solicitat vizita.
Intrebarea mea este : cat de legal este acest refuz si ce putem face d.p.d.v. legal sa putem intra la subsol. Din cate stiu eu subsolul este proprietate comuna si putem intra la subsol doar cu administratorul care a obtinut atestatul abia acum 2 saptamani in urma sesizarilor facute la Primaria de sector.Am dori sa o actionam in judecata ptr. foarte multe abuzuri pe care le face in bloc.
Cu multumiri anticipate.