Opozabilitate operatiune CF teren in litigiu

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Opozabilitate operatiune CF teren in litigiu

Utilizator 23:44, 31 Martie 2014

Rog atentia dvs. asupra acestuia aspect:

Am trecut printr-un partaj judiciar pe durata anului 2012/2013. Hotararea civila a ramas definitiva si irevocabila, cu drept de intabulare pe cotele parti ale fiecaruia din imobilul supus partajului. De circa o luna, a aparut o persoana care sustine ca detine un CVC in forma autentica in care unul dintre proprietarii imobilului (doi frati dupa care am facut iesirea din indiviziune, ambii decedati la ora actuala) supus partajului ar fi vandut cota sa parte (de 1/2) in 1998. Persoana respectiva NU s-a intabulat cu siguranta pana la data realizarii expertizei judiciare de partaj, deoarece in CF figurau proprietarii (cei doi frati) pe care ii stia toata lumea. Persoana din urma ne ameninta ca hotararea civila e nula.
Intrebare: S-ar fi putut intabula persoana respectiva pe durata procesului pentru 1/2 din imobilul supus partajului, cu precadere intre realizarea expertizei si pronuntarea sentintei pe baza acelui contract din 1998 autentificat la notar?
Ce forta are un asemenea act? Ne framanta acest aspect.

Ultima modificare: Luni, 31 Martie 2014

Răspunde Citează

6 mesaje

397 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:05, 3 Aprilie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achizitie imobil prin credit prima casa Buna seara, Vreau sa achizitionez un imobil prin programul Prima Casa>Am ajuns la o intelegere de principiu cu proprietarul , dar aici apare o mica ... (vezi toată discuția)

Punere in posesie pe teren intabulat Buna ziua ! Am fost chemat la Primarie sa mi se aduca la cunostinta ca pe un teren de al meu din extravilan care l-am cumparat cu CVC la ... (vezi toată discuția)

Cadastru dupa iesire din indiviziune Buna ziua, Dupa iesirea din indiviziune, prin hotarare judecatoreasca irevocabila, am contactat un expert cadastru pentru a depune actele la OCPI sa fac ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2014-03-31 23:49:48

Este posibil sa se fi intabulat daca are act autentic pe cota sa parte. Mai cereti un extras de inform are sa vedeti ce s a intamplat. De de nu ati notat litigiu in CF? Actul autentic are aceeasi forta ca si hotararea judecatoreasca.

dedeman Utilizator · Answer 2 · 2014-04-01 00:05:59

Cel mai probabil a fost o omisiune a avocatului. Nu am avut de unde sa stiu. Ce se poate face in cazul in care s-a intabulat? Este hotararea nula?

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2014-04-01 00:08:34

Scoateti extras de informare si apoi vedeti ce figureaza. Luati legatura cu avocatul si cu cel care sustine ca are act autentic sa vi l arate daca nu a intabulat inca. Daca a intabulat si se demonstreaza ca actul autentic este valabil atunci veti fi coproprietar cu respectivul.

dedeman Utilizator · Answer 4 · 2014-04-01 00:22:23

Utilizator 00:22, 1 Aprilie 2014

Am inteles. Va multumesc.

Răspunde Citează

dedeman Utilizator · Answer 5 · 2014-04-03 16:05:28

Am fost azi si am scot un extras de CF pentru informare. Proprietarii tabulari sunt precum ii stiam eu. Ca urmare a sentintei definitive si irevocabile din 06 ianuarie 2014 trebuie sa mai fac ceva la OCPI pana ma intabulez? Sau este deja aceata sentinta opozabila tertilor?
Nu am vazut nicaieri pe extras notat faptul ca exista o sentinta pe acele parcele.
Am intrebat avocata, dar nu stie sa ma lamureasca, din pacate...
Va multumesc!