Izolatie termica bloc - act legalizat

Buna ziua,
In urma cu 2 ani s-a finalizat lucrarea de mansardare a blocului nostru de catre o persoana fizica adusa ca si "cunostiinta" de cineva din bloc. Lucrarile promise in schimbul cedarii planseului au fost: usi fata-spate si geamuri termopan la tot blocul, 150 euro/apartament (la 20 apartamente), iar ulterior s-a stabilit si izolatia blocului. Toate lucrarile s-au realizat pana acum, mai putin izolatia blocului. Partea proasta este ca nu am facut un contract cu respectivul domn pentru nici o lucrare promisa pt. faptul ca era o "cunostiinta". Executantul a vandut deja apartamentele de la mansarda, iar acum ne tot amana cu izolatia. Singurul act facut ulterior pentru izolatia blocului este un proces verbal de sedinta prin care executantul se obliga ca pana la data de 31.dec.2012 sa faca izolatia blocului. Acest proces verbal a fost semnat de toti locatarii blocului inclusiv de executant. Procesul verbal a fost si legalizat la notar. Intrebarea mea este cum il putem obliga sa faca izolatia avand in vedere ca termenul promis a expirat? Se mai poate face ceva ? Va multumesc.