irina_maria1 a scris:
1)Dupa AG anuala a fost schimbat Comitetul Executiv, la prima sedinta Presedintele a anuntat ...
Cum adica dupa AG anuala... la prima sedinta... , care prima sedinta?
Comitetul executiv si presedintele se aleg in adunarea generala si nu dupa adunarea generala. La care prima sedinta presedintele a spus ca nu recunoaste hotararile adunarii generale? Pai el, presedintele nu a participat la adunarea generala, nu a fost si el ales de aceasta adunare generala!?
2) Poate decide AG demolari pentru o singura scara...?
Nici o adunare generala nu poate hotari demolarea unei scari sau a unui bloc.
3) Unde se pot reclama actiunile presedintelui...
La primarie unde exista un serviciu care se ocupa de asociatii de proprietari. Iar la prima adunare generala alegeti-va alt presedinte.
4) Daca s-a aprobat in CE ca o lucrare + proiect sa fie suportata din fondul de reparatii si este inregistrata la cheltuieli- este corect?
Aproape c nu are importanta de unde se suporta lucrarea pentu ca oricum fiecare proprietar va avea de plata o suma proportionala cu suprafat utila a apartamentului sau. Ca achita aceasta suma in fondul de reparatii sau pe o rubrica separata pe lista de plata intitulata reparatii, tot atat are de plata. Iar daca unii proprietari au ceva bani in fondul de rreparatii, altii pot avea zero sau chiar restante la reparatii. Administratorul face repartizarea cheltuielilor cu reparatiile proportional cu suprafata utila a fiecaruia si apoi afiseaza pe lista ceea ce e de plata, compensand cu fondul propriu existent sau adaugand si restantele vechi la reparatii.
5) Daca exista cota indiviza calculata la nivel de bloc, reparatiile pe o scara se impart la cota indiviza pe scara?
Da, costul lucarii efectuate pe o scara, se repartizeaza proportional cu suprafata utila a fiecarui apartament de pe acea scara iar costul lucarii de pe alta scara se repartizeaza proportional cu suprafata utila a apartamentelor de pe cealalta scara....