Plan cadastral

Daca vreti o bucata din teren bine delimitata trebuie sa faceti dezmembrare.

Asta e de inteles, dar intrebarea era daca se poate face de catre noul propietar DUPA intabularea pe numele lui.Se poate ?

Exprimarea Dvs. este neclara.
Terenul are intabulare (deci are documentatia cadastrala inregistrata la OCP) ?.

Raspuns:

NU - Daca vreti sa cumparati o anume portiune din parcela cu un act autentic (la notar public) deoarece notarul va va solicita documentatia cadastrala pentru acea portiune (dezmembrata din lotul initial).

DA - Puteti insa cumpara, tot cu act autentic, o parte (o cota-parte ideala) din drepturile de proprietate ale actualului proprietar, fara insa a se individualiza o portiune anume.
Dupa aceea puteti iesi din indiviziune, prin act notarial sau in instanta. Inambele ipoteze trebuie facuta dezmembrarea

In cazul in care noul proprietar a cumparat tot terenul disponibil (faptic), dar in acte e mai mult cu cateva ari (datorita unor greseli a unor topografi, etc etc), iar in jur toate terenurile sunt deja intabulate, si pur si simplu "restul de cateva ari" nu sunt, se mai poate face dezmembrare sau...trebuie tarati toti propitarii din jur pe la judecati?
...Fiindca practice vechiul propietar ramane cu "cateva ari" pe hartie dar care nu le are practice.Noul propietar mai are de suferit din cauza asta sau el se poate bucura de parcela care o are deja?

Nu inteleg nimic referitor la care e problema reala. Cumparatorul a cumparat x ari in acte si y ari din masuratori. Atat a cumparat, atat are.
Vrea sa revendice, trebuie intai sa stie de unde vine diferenta, care proprietar s-a mutat mai inspre el etc.