Se poate ataca in instanta o promisiune de vanzare-cumparare de mana?

In 2011 bunica mea a facut o promisiune de vanzare-cumparare cu o persoana de mana doar intre cei doi fara martori si fara a fi smnat in fata unui notar,promisiunea este o copie xeroxata dupa o promisiune care se face in fata notarului.La momentul acela nu era dezbatuta succesiune dupa mama sa decedata.Anul trecut s-a dezbatut mostenirea in instanta si s-a dat o hotarare definitiva si irevocabila in care bunica mea mosteneste 8 ha de teren inclusiv padure,pe care vrea sa m-i le treaca pe mine deoarece nu mai are alti mostenitori mama mea fiind decedata,atat eu cat si mama mea fiind singure la parinti.Problema este ca persoana cu care a facut acea promisiune sustine ca bunica mea i-a vandut toate terenurile inclusiv padurea,dar in acea promisiunne nu este specificat doar 4 parcele de teren arabil si 1,5 ha de fanat,de aceea nu inteleg cum acea persoana sustine ca in baza lui de date arata ca bunica i-a vandut tot terenul lui.Si mai este o problema si anume ca bunicii mel i s-a spus o suma iar pe acea promisiune scrie alta suma.Acea persoana vrea sa i-a pamantul socotindu-l la 4.000lei/ha de arabil si 2.000lei/ha de fanat cand bunicii mele i-a spus ca ii da intre 120 mii lei si 150 mii lei/ha de teren. A mai pacalit si alte persoane si le-a luat si case si terenuri pe nimic,dar au fost si persoane carora le-a vandut cu pretul stabilit intre 120 mii lei si 150 mii lei.Eu am luat legatura cu dansul si i-am spus ca sunt dispusa sa merg la notar sa fac o hartie ca in termen de 2-3 luni o sa-i dau banii pe care i-a platit bunicii mele in avans cei 6.300 lei cat scrie pe acea promisiunde deoarece nu sunt deacord sa-i dau tot pamantul pe acei bani,dar nu vrea mi-a zis ca bunica mea trebuie sa mearga la notar pentru a face un antecontract cu el pentru ca din data de 11 aprilie se schimba legislatia si o sa se anuleze acea promisiune.
Cum as putea proceda in acest caz? Persoana respectiva mai sustine ca i-a dat bunicii mele suma de 230 mii lei dar in acea promisiune este vorba doar de 6.300 lei din care bunica mea a primit un avans.
Va rog sa ma sfatuiti cum as putea face ca sa o impiedic pe acea persoana sa ne ia toate terenurile?
Va multumesc,anticipat.