Impartire costuri lucrare intre mai multi proprietari

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Impartire costuri lucrare intre mai multi proprietari

Utilizator 20:17, 11 Aprilie 2014

S-a efectuat o lucrare de deviere a unei tevi de apa de pe pe o bucata de teren cu 3 parcele (3 proprietari), cu aceeasi latime, dar cu deschideri diferite (lucrare necesara pentru a se putea obtine autorizatie de constructie pe cele 3 parcele).
Unul din proprietari este de parere ca ar trebui facuta imparteala in functie de cota parte pe care o detine fiecare proprietar din totalul celor 3 parcele.
Un alt proprietar considera ca devierile laterale (cu coturi, camine etc.) ar trebui impartite la 3, iar teava care trece prin dreptul fiecaruia sa se imparta conform cotei parti detinuta de fiecare.
Cum este corect sa se imparta aceste cheltuieli? Care este baza legala?

Răspunde Citează

8 mesaje

855 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:04, 12 Aprilie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum se calculeaza plata pentru fiecare apartament la schimbarea tevilor de apa calda si rece Am un apartament cu trei camere intr-un bloc ce are ap. cu doua si respectiv trei camere,s-a hotarat schimbarea tevilor de apa calda si rece din bai. Toate ... (vezi toată discuția)

Suportul cheltuielii unei reparatii la o coloana de apa comuna Buna ziua Am intampinat azi dimineata o problema si anume coloana de apa calda care trece pe la mine prin baie sa fisurat , coloanele de apa sunt neschimbate ... (vezi toată discuția)

Teava sparta Buna ziua, In scara in care locuiesc s-a spart o teava la subsol. Dupa inlocuire in respectiva luna de intretinere a fost repartizata toata cheltuiala ... (vezi toată discuția)

vmvvv Utilizator · Answer 1 · 2014-04-12 11:42:26

Nu se trage teava de la un punct de bransament, ci se deviaza teava de pe acel teren - rezulta astfel 2 puncte de bransament in cele 2 capete in care se taie teava.
Scopul nu este aducerea de utilitati pe teren, ci devierea tevii care trece pe teren, astfel incat sa se poata obtine autorizatie de constructie.

vmvvv Utilizator · Answer 2 · 2014-04-12 14:04:17

Noul Cod Civil

CAPITOLUL IV
Proprietatea comună

SECŢIUNEA a 3-a
Coproprietatea forţată

Art. 649
Părţile comune
(1) Sunt considerate părţi comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:
c) instalaţiile de apă şi canalizare, electrice, de telecomunicaţii, de încălzire şi de gaze de la branşament/racord până la punctul de distribuţie către părţile aflate în proprietate exclusivă, canalele pluviale, paratrăsnetele, antenele colective, precum şi alte asemenea părţi;

Art. 654
Cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune
(1) În lipsa unor prevederi legale sau înţelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune, în proporţie cu cota sa parte.

In cazul de fata, avem de-a face cu o lucrare la una din instalatiile comune, aflate in coproprietate fortata (teava de apa). Din articolele mentionate, trag concluzia ca ar trebui sa se imparta cheltuielile conform cotei parti a fiecarui proprietar.

Daca se poate intrepreta si altfel, va rog sa argumentati.