Proces asociatie locatari

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Proces asociatie locatari

Utilizator 22:40, 13 Aprilie 2014

Buna seara,

Cazul meu este urmatorul: am fost data in judecata de asociatia de proprieteri pentru neplata datoriei inregistrate. In momentul in care am primit instiintare (septembrie 2013) pentru documentatia depusa de catre asociatie la judecatorie (prin intermediul unui avocat) deja platisem o parte din datorie si pana la evaluarea documentatiei depuse de mine (sfarsitul lui octombrie 2013) deja achitasem integral datoria catre asociatie (mai precis pe 1 octombrie 2013).

Desi am depus toate documentatele care atestau faptul ca datoria este stinsa integral (document de la asociatie, chitante etc.) si ca la data initierii procedurii de catre asociatia de proprietari (sfarsitul lui iulie 2013) eu achitasem parte din datorie (inceptului lunii iulie 2013) s-a stabilit un termen pentru judecata pt decembrie 2013, termen la care m-am prezentat si a carei solutionare a fost respingerea actiunii initiate de catre asociatia de proprietari dar obligarea mea la plata sumei de 500 lei, onorariul avocatului delegat de catre asociatie.

Intrebarea mea este urmatoarea: exista posibilitatea contestarii acestei decizii pentru anularea obligatiei de plata?? in conditiile in care actiunea asociatiei a fost respinsa si am demonstrat ca nu am fost de rea credinte, ca incepusem sa fac plati partiale pana sa aflu ca am fost actionata in judecata, ca nu am fost somata inainte si nu mi s-a adus la cunostinta ca s-a inaintat o actiune impotriva mea si ca am achitat integral inainte de a se stabili un termen de judecata - termen de judecata stabilit chiar daca nu mai exista obiectul cauzei..

Si inca o intrebare - nu ar fi trebuit sa fiu somata/sa mi se aduca la cunostinta actiunea ce urma a se desfasura impotriva mea inainte ca acest lucru sa se intample?

Multumesc,
Ana

Răspunde Citează

5 mesaje

587 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:11, 14 Aprilie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli de judecata puse in plata intretinerii inainte de a se judeca dosarul IN2008 AM ACUMULAT LA INTRETINERE 3300 LEI SI AM FOST DAT IN JUDECATA FARA SA PRIMESC VREO SOMATIE INAINTE.PLATA DOSARULUI IN VALOARE DE 500 LEI A FOST INCLUSA ... (vezi toată discuția)

Chemare in judecata pentru neplata datorii catre asociatia de proprietari Buna ziua, Parintii mei sunt chemati in instanta in aceasta luna de catre Asociatia de Proprietari pentru neplata datoriilor acumulate din anul 2008 si pana ... (vezi toată discuția)

Explicatii privind cotele de intretinere - retroactiv ? Buna seara ! Am o mica indoiala si as dori sa aud si parerea celor mai experimentati de pe acest forum. Un co-proprietar a solicitat in scris \\"explicatii ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-04-13 22:51:36

Obligarea la plata cheltuieli de judecata=onorariu avocat este una dintre consecintele netratarii cu interes si seriozitate a situatiei de inregistrare cu debite in evidenta asociatiei de proprietari
Teoretic,asociatia de proprietari are dreptul sa actioneze in justitie orice proprietar care se face vinovat de neplata obligatiilor de intretinere afisate pe lista de intretinere,mai mult de 90 de zile
Normal asociatia de proprietari trebuia sa parcurga procedura prealabila de comunicare somatie de plata pentru suma restanta
Dv ca debitor puteati indeparta solutionarea in instanta negociind si incheind cu asociatia de proprietari angajament de plata
Chiar daca actiunea asociatiei de proprietari a fost respinsa de catre instanta de judecata,aceasta a retinut temeinica si legala pretentia asociatiei de obligarea dv la plata a onorariului avocatului care a reprezentat si aparat interesele asociatiei in instanta,inclusiv prin redactarea si sustinerea actiunii

Annna08 Utilizator · Answer 2 · 2014-04-14 13:50:59

Multumesc mult pentru raspuns!
Asociatia nu a parcurs procedura comunicarii unei somatii inainte. Referitor la negociere si angajament de plata, acest lucru s-a intamplat, insotit de o plata partiala la initiativa mea inainte cu 3 saptamani ca asociatia sa faca vreun demers in acest sens...ceea ce inseamna ca nu au luat in calcul angajamentul si nici faptul ca s-a platit partial.

Exista vreo lege care obliga la comunicarea somatiei inainte de a se inainta vreo procedura catre instanta?

Precizez si faptul ca din suma platita, 2000 lei au reprezentat penalitati - bani pe care asociatia nu i-a platit cu titlu onorariu catre avocat sau de penalitate la facturile catre furnizori ci ''ii foloseste cum crede de cuviinta'' potrivit celor comunicate de dl administrator.

Referitor la aceste penalitati am adus la cunostinta administratiei ca in ultima perioada am beneficiat de un salariu mai mic de 500 de lei avand un job part-time, ceea ce nu m-a scutit de penalitatile impuse de catre administratie, asa cum reglemeteaza legea in vigoare.

Un alt aspect a fost santajul la care am fost supusa de dl administrator care mi-a comunicat ca daca platesc suma de ''300-400-500 lei catre avocat retrage actiunea din instanta'' pentru ca ''mana pe mana se spala si sa nu ne mai impiedicam acum se cateva sute de lei''...asta dupa ce platisem integral debitul.....

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 3 · 2014-04-14 15:09:45

Dvs stiati ca aveti o restanta la cotele de intretinere.

Legea dispune in sensul obligarii persoanei vinovate de introducerea cererii de chemare in judecata la plata cheltuielilor de judecata pe care partea le-a facut.

Neplata de catre dvs a propriilor obligatii catre asociatie a determinat efectuarea unor cheltuieli necesare recuperarii debitului, cheltuieli care se avanseaza de asociatia prin contributia tuturor membrilor si se recupereaza ulterior de la cel care - cu atitudinea lui - a determinat aceste cheltuieli.

Pe de alta parte, daca debitul era achitat integral la primul termen de judecata (ceea ce echivaleaza cu o recunoasterea a debitului din partea dvs), instanta ar fi trebuit - la solicitarea dvs expresa - sa va exonereze de plata cheltuielilor de judecata.

Daca mai sunteti in termenul legal de declarare a caii de atac, puteti face acest lucru, cu motivarea aratata mai sus.

Annna08 Utilizator · Answer 4 · 2014-04-14 16:11:59

Buna ziua,
Multumesc frumos pentru raspuns!

Debitul era integral achitat inainte de stabilirea unui prim termen de judecata. A fost platit la 1 octombrie, iar la sfarsitul lui octombrie instanta a stabilit primul termen de judecata pentru decembrie.
Si, da, inca sunt in termenul legal de declarare a caii de atac, motiv pentru care am incercat sa obtin o parere avizata pentru a afla daca am sanse de castig..