Presedinte de bloc

sapphy21 a scris:

..am nevoie de niste acte printre care si de o adeverinta din partea asociatiei de bloc cum ca sunt la zi cu plata intretinerii , semnata si stampilata de administrator si presedinte.

Dupa cum spuneti, dumneavoastra aveti nevoie de acte si adeverinta de la asociatie si pentru a le obtine trebuie aveti incredere in cei care va elibereaza aceste inscrisuri.
Ca sa fiti linistit ca nimeni nu are ce face cu acele copii ale contractului de inchiriere, va spun ca, asa cum prevede legislatia, proprietarul unui apartament este "obligat" sa depuna la asociatie copia actelor de proprietate la dobandirea proprietatii. Pai daca legiuitorul a hotarat ca atul de proprietate (in copie) sa fie depus la asociatie, fara a i se putea intampla ceva proprietarului, fiti sigur ca nimeni nu poate face ceva cu un contract de inchiriere chiar original si cu atat mai putin in copie.

In asociatia noastra de peste 500 ap. mai avem doar 3 ap. de la stat si, intr-adevar si la noi chiriasii au venit sa ceara adeverinta despre care vorbiti. Le-am eliberat adeverinta de care aveau nevoie si, la fel presedintele le-a solicitat ca sa prezinte o copie a noului contract de inchiriere si nu pentru a fi trecut in cartea de imobil (sunt trecuti deja de vreo 30 de ani...).

S-a spus mai sus legea prevede ca un proprietar, la dobandirea locuintei este obligat sa prezinte la asociatie actul de proprietate, atunci de ce un chirias sa nu procedeze la fel?

Daca va temeti de ceva, atunci va pot eu spune ca a trecut vremea in care puteai vinde un apartament cu o copie xerox a actului de proprietate. In cazul chiriasilor ce sa mai zic, credeti ca va da cineva afara din casa inchiriata sau ce?

In opinia mea, inca nu sunt reglementate prea bine relatiile intre as. prop.- chirias - proprietar (cons. local, care este reprezentantul statului in teritoriu). prea se lasa la voia intamplarii sau a moftului unui functionar de pe la serviciul domenii, iar chiriasii, ca toti chiriasii, s-au vazut in locuinta si nu numai ca uita sa-si achite chiria, dar au o mare aversiune impotriva as. prop. (sa nu generalizam...).

Asa ca, mergeti si depuneti acolo la asociatie copiile respective ca nu o sa se intample nimic daca va incadrati bine in activitatea as. prop. Si mai zic, ”baietii” de la Domeniile statului ar trebui sa prezinte la as. prop. aceste documente, dar ei nici nu trec pe-acolo sa-si mai controleze/verifice proprietatea, nicidecum sa mai colaboreze cu noi. Daca chiriasul mai este si rau platnic, tre sa-l dai in judecata si pe chirias si pe proprietar (ma rog, ordinea ar trebui sa fie inversa, il dai in judecata pe proprietar si il chemi in garantie si pe chirias). Ca sa-i dai in judecata, trebuie sa faci referire la persoane, contracte, institutii, da?

Cred ca ati inteles de ce sunt necesare documentele despre care am vorbit. Faza este sa nu ajungeti acolo si incercati o imbunatatire a relatiilor cu as. de proprietari ca sunteti in minoritate la drepturi. Obligatii aveti la fel ca si proprietarii.