titlu de proprietate casa si teren

Buna ziua,
Vreau sa va expun situatia tatalui meu; in anul 1963, anul in care s-a casatorit, a primit de la CAP un teren intravilan pentru constructia locuintei; a cerut autorizatie de constructie, dar nu are nici o hartie nici de la CAP, nici de la primarie. Din acel an plateste impozit pe casa si pe teren, dar nu are nici un titlu de proprietate. Anul acesta vrand sa faca modificari la locuinta a cerut autorizatie pentru aceste modificari si i s-a cerut titlul de proprietate pe casa. Atunci si-a dat seama ca el nu detine nici-un act oficial privind casa si terenul. ( TERENUL NU A FOST REVENDICAT DE NIMENI SI NU EXISTA NICI-UN LITIGIU IN LEGATURA CU EL, E DIN FONDUL LOCATIV AL COMUNEI). A mers la Primarie sa ceara documente din registrele Primariei, dar i s-a spus ca trebuie sa mearga in instanta si nu i-au dat nici-un act. A consultat o avocata, dar i-a spus ca trebuie sa vada ce documente detine pentru a putea spune calea de urmat. In conditiile in care el nu are alte documente decat ultimele chitante de impozit, care ar fi calea de urmat? de unde trebuie inceput, care ar fi primul pas? In plus, se pare ca arhivele CAP-ului au fost arse la Revolutie de cel care era atunci la conducere. Va multumesc pentru sfatul dumneavoastra.