Partaj si desfiintare contractului de plin drept in urma unui pact comisoriu grad IV

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Partaj si desfiintare contractului de plin drept in urma unui pact comisoriu grad IV

Utilizator 12:46, 2 Mai 2014

Buna ziua, sunt in partaj cu fosta sotie, partaj abia la inceput. In 2 luni pentru neplata ratelor , creditorul , constructorul in speta, va pune in aplicare acest pact comisoriu de grad IV. Sunt divortat de 4 ani, eu locuiesc in casa si tot de atunci platesc ratele singur, iar acum nu mai pot sa platesc. Suntem copropietari cu 50% fiecare, pana la finalizarea partajului.
Intrebarile sunt:

- Poate creditorul sa isi ia casa inapoi?
- Poate sa ne execute inainte de finalizarea partajului?
- Daca isi recupereaza imobilul, mai exista partaj?
Cine are prioritate, partajul sau creditorul??

Răspunde Citează

3 mesaje

694 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:52, 5 Iunie 2014

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pact comisoriu vs. declaraþie unilateralã de rezoluþiune / reziliere Pornind de la prevederile art. 1552 - NCC și de la un articol scris de un avocat asociat al unei prestigioase case de avocatură bucureștene, vă ... (vezi toată discuția)

Pactul comisoriu Potrivit noului Cod Civil, pactele comisorii mai pot fi de patru feluri? (vezi toată discuția)

Rezolutiunea/rezilierea exclud executarea silita a obligatiilor? Conform art. 1549 NCC alin. 1: Daca nu cere executarea silita a obligatiilorcontractuale, creditorul are drept la rezolutiunea sau, dupa caz, rezilierea ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2014-05-02 18:15:51

Sediul materiei se gaseste in prev. art. 1550 NC. civ., ce are următorul conţinut:
Modul de operare [al rezoluţiunii] –
(1) Rezoluţiunea poate fi dispusă de instanţă, la cerere, sau, după caz, poate fi declarată unilateral de către partea îndreptăţită.
(2) De asemenea, în cazurile anume prevăzute de lege sau dacă părţile au convenit astfel, rezoluţiunea poate opera de plin drept”.

Sunt deci posibile trei căi care pot fi urmate pentru a ajunge la rezoluţiunea unui contract:
(a) cea „clasica”, respectiv rezoluţiune judiciară [alin. (1) teza I],
(b) declaraţia unilaterală de rezoluţiune [alin. (1) teza II], respectiv
(c) rezoluţiunea de drept, în cazurile convenite de părţi sau prevăzute de lege (inclus aici si pactul comisoriu [alin. (2)].

vezi si precizarea condiţiilor în care operează rezoluţiunea unilaterală (art. 1552 C. civ) şi pactul comisoriu (art. 1553 C. civ).

vvladimir Utilizator · Answer 2 · 2014-06-05 08:52:06

Utilizator 08:52, 5 Iunie 2014

Va multumesc pentru raspunsuri, dar inca nu sunt lamurit, pactul comisoriu actioneaza peste partaj sau nu????

Răspunde Citează