Interdictie de acces la camera tehnica a blocului

Atasez urmatorul desen: [ link extern ]

Tot ce e acolo, se afla la subsolul blocului. In partea din spate se afla tevile de canalizare, alimentare cu apa, robineti, reglaj presiune. Garajele au usa in fata, fara acces la tunelul respectiv.

"Viitor birou" e ceea ce vrea sa faca proprietarul blocului din prima camera, ramasa nevanduta. Prin aceasta chestie, ne inchide total accesul la holul respectiv, si in caz de avarie in bloc, efectiv nu avem ce face fara cheie de la el.

Sa zicem ca am avea cheie de la birou (ceea ce nu se va intampla), accesul catre hol din birou va fi zidit.

Exista apometre si robineti sub scara din bloc, dar in caz de avarie intainte de apometre, trebuie inchisa apa in tot blocul.

Exista vreo baza legala in baza careia proprietarul sa fie fortat sa ne asigure accesul la acel hol, ca si camera tehnica?

Multumesc!


---------------------------------------------------------------
Am gasit Legea nr. 230/2007. E cumva obligat sa ne asigure accesul la acele tevi totusi?

Art. 15
Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare sau sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Art. 17
Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament sau spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile sau sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.