Nulitate act de adjudecare

X si Y -soti varstnici-fac contract de intretinere cu uzufruct viager cu A si B . A si B obtin astfel nuda proprietate si gireaza cu ea un credit la banca; nu mai achita creditul iar banca trece la executare silita adjudecand imobilul in contul creantei fara a se scadea valoarea uzufructului. Actul de adjudecare este din 2010, contractul de intretinere din 2000 iar in 2014 -ianuarie-se dispune irevocabil rezilierea partiala a contractului de intretinere in ceea ce-l priveste pe X intrucat Y decedase.
Va rog sa-mi spuneti daca este intemeiata o actiune -in principal-sa se constate nulitatea absoluta a actului de adjudecare pentru frauda la lege intrucat nu a fost scazuta valoarea uzufructului care era trecut in CF, iar -in subsidiar -sa se dispuna anularea actului de adjudecare ca fiind un act subsecvent contractului de intretinere (care tocmai s-a reziliat ).
va multumesc anticipat!