Partaj bunuri comune- nelamuriri

Buna ziua!
Permiteti-mi cateva intrebari.
Dupa 7 ani, sotul a divortat de sotie la notar. A lasat-o si cu un copil. A plecat de acasa de 6 luni, iar copilul l-a vazut sporaic.
Casa, care este coproprietate, a fost construita de cei doi la inceputul casatoriei, prin participatie proprie (30%sotul, 60%sotia), dar si prin contractarea unui credit (10%). Ea a avut salariul de 5 ori mai mare decat el.
Intrebari:
1. Cat din casa ar putea castiga el, in cazul partajului in instanta?
2. Casa se poate imparti si la notar, prin intelegere? (ambii apar in documente ca proprietari)
3. Daca se inteleg si trag un zid in casa, el 1/3, iar ea 2/3, fara documente, ce riscuri exista?
4. Daca inainte de clarificarea proprietarilor si cotelor parti el vine cu actuala lui prietena sa stea in casa, i se poate interzice accesul? A se tine cont de prezenta minorului (5 ani).
Multumesc foarte mult!