Grila preturi stabilite de notar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Grila preturi stabilite de notar

Utilizator 10:26, 7 Mai 2009

Buna ziua! O intrebare am si eu: doresc sa cumpar un apartament; am stabilit cu vanzatorul un pret accesibil pt. amandoi, dar notarul mi-a spus ca, in grila dumnealor de valori, apartamentul valoreaza 100.000 de euro.
Tinand cont ca aceasta locuinta (3 camere), se afla la ultimul etaj (7) si ca imobilul e vechi de mai bine de 40 de ani, cum e posibil ca la notariat el sa fie supraevaluat?
Pai daca as avea banii astia, mi-as cumpara unul nou.
Ce ma sfatuiti?
Daca achizitionez locuinta la pretul fixat cu vanzatorul (si nu la cel evaluat de notar), exista riscul sa nu fie considerat un pret serios si sa fiu mai tarziu actionata in instanta de eventualii mostenitori ai vanzatorului? Ce suma reprezinta, de fapt, un pret serios?
Va multumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

1093 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:31, 7 Mai 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valoare contract vanzare-cumparare cam ce procent din valoarea de piata a unui bun imobil ar fi bine sa fie trecut intr-un contract de vanzare cumparare, intre rude gradul II, pentru a nu fi ... (vezi toată discuția)

Raportul admis de instanta? Seriozitatea preţului depinde de existenţa unei proporţii între cuantumul preţului fixat de părţile contractante şi valoarea reală a bunului vândut. (vezi toată discuția)

Cum poate stabili notariatul daca pretul vanzarii este corect ? - cand se vinde un bun si se face un Contract autentificat, Notariatul iti poate cenzura pretul ? - pt. ca se poate ca pretul vanzarii sa fie subestimat ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2009-05-07 10:31:21

Suma pe care v-a spus-o notarul conteaza numai pentru stabilirea taxelor, dvs puteti stabili cu vanzatorul alt pret mai mic, atata vreme cat chiar platiti banii respectivi si puteti dovedi acest lucru.

Pretul este derizoriu atunci cand este disproportionat de mic fata de valoarea reala a bunului. Valoarea reala este valoarea de piata, nu neaparat cel stabilit pentru taxare.