avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 613 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Administratorul a disparut cu banii asociatiei!
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Administratorul a disparut cu banii asociatiei!

Buna ziua!
Inainte de toate va rog sa ascultati "povestea" noastra:
Suntem proprietari intr-un bloc cu 170 garsoniere. Majoritatea locatarilor batrani sau chiriasi. Totul parea OK pana cand am aflat ca administratorul blocului a furat o suma imensa de la o alta asociatie de locatari. In acel moment locatarii am cerut ajutorul presedintelui asociatiei si a cenzorului sa facem o verificare, daca la noi nu face acceasi chestii. Luni de zile presedintele si cenzorul ne asigura ca la noi totul este OK. Dar intr-o zi "cineva"(anonim) din bloc a afisat o copie de pe o sentinta judecatoreasca, ca asociatia are o datorie de cca. 32.000 lei la termoficare, si cei de la termoficare ne ameninta cu debransare. A fost convocat adunarea generala, unde asteptam sa apare si admnistratorul blocului, dar acesta a disparut de tot, dupa ce 2 zile inainte de adunare a scos toate actele din biroul asociatiei, cu pretextul de verificare amanunta la sediul lui. Dupa ce aflam mai multe detalii despre procesul cu termoficare, si au mai iesit la iveala lipde de sume importante din casa asociatiei, in total cca 80.000 lei cu fondul de rulment cu tot, adunarea a hotarat ca sa fie schimbat administratorul, presedintele si cenzorul. Cu ajutorul celor de la Federatia Asociatiilor de Proprietari am ales un nou comitet, presedinte, administrator si cenzor. Dar situatia banilor disparuti a ramas nerezolvat. Noul comitet, impreuna cu noul presedinte al asociatiei oriunde cauta solutii (primarie, pokitie) gaseste usi inchise. Actele contabile sunt disparute cu administratorul cu tot. Fostul presedinte trage din umari, "nu stie nimic".
Intrebarea mea este: Care sunt pasii care trebuie urmat, ca acesti oameni sa fie trasi la raspundere? La ce institutii sau organe trebuie apelat?
Va multumesc pentru ajutor si sfaturi.
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 21:44, 17 Iunie 2014
Parchet (plangere), judecatorie (actiune in raspundere delictuala contractuala, eventual coroborata cu actiunea in penal daca se incepe urmarirea penala de catre parchet, prin politie)
In situatia expusa nu numai administratorul este de vina
Responsabil pentru verificarea lunara a facturilor este atat cenzorul cat si presedintele de asociatie
Pentru solutionare,actualul presedinte trebuie sa desfasoare demersuri pentru expertiza financiar contabila care sa concluzioneze eventual existenta de prejudiciu si cine se face vinovat
Al doilea pas ar fi instituirea privilegiului asupra bunului imobil al administratorului care se face vinovat pentru prejudiciu
Este procedura complexa si daca respectivul administrator mai are :in palmares:si alte astfel de antecedente,practic scad sansele de recuperare prejudiciu
L nr 230/2007 Articolul 32


(2)Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau in solidar, dupa caz, in fata legii si a proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat.
Articolul 33 (3)Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociatiei de proprietari raspund personal sau in solidar, in fata legii si a proprietarilor, pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat.

Daca noul presedinte intelege sa exercite cu buna credinta interesele asociatiei de proprietari si ale membrilor proprietari care au avut increderea sa il mandateze in functie,poate desfasura demersuri pentru recuperare prejudiciu inclusiv de la ex reprezentantii destituiti din functiile de reprezentare ale asociatiei de proprietari
Ultima modificare: Marți, 17 Iunie 2014
ynocentta, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Comitetul executiv al asociatiei de proprietari, poate lua hotararea de a-l da in judecata pe fostul administrator ? aeg aeg Fostul administrator al asociatiei de locatari, a furat niste bani, aproape jumatate de milliard de lei vechi. Ne-am dat seama ca se intampla acest lucru, ... (vezi toată discuția)
Incetarea cim in timpul concediului medical bratitu bratitu pentru ca de peste 6-7 ani la asociatia noastra de propr. nu s-a tinut nici-o adunare generala si pt.ca existau suspiciuni privind corecta gestionare a banilor ... (vezi toată discuția)
Asociatie locatari - cenzori / verificari contabilitate Maria Neagu Maria Neagu Va rugam un sfat! Ne confruntam cu urmatoarea situatie: Desi Adunarea Generala a proprietarilor unei asociatii de locatari a ales o comisie de cenzori, ... (vezi toată discuția)