Oprire utilitati

Procedura de executare silita este initiata de catre creditor care avanseaza conform negociere cu executor o suma
Suma totala de recuperat,respectiv suma dispusa de instanta de judecata plus cheltuieli ocazionate cu executarea silita o suporta exclusiv debitorul - daca este solvabil
Problema cu sistarea utilitatilor de catre asociatia de proprietari este o masura la limita legi
De regula,pentru asemenea masura extrema trebuie sa existe hotarare judecatoreasca
In astfel de situatll,presedintele de asociatie de proprietari trebuie sa notifice oficial rau platnicul cu obligatia achitarii debitului in urmarire,sub sanctiunea suportarii consecintelor nerespectarii acesteia,inclusiv obligarea la plata a cheltuielilor ocazionate de solutionarea in instanta
Varianta executarii de coloana separata cu contoare individuale,implica un efort financiar apreciabil,
care rareori este agreat de majoritatea proprietarilor
Fara costuri,se poate dispune sistarea provizorie a utilitatilor prin inchiderea acestora si sigilarea robinetului/vanei din instalatia generala/verticala de alimentare cu apa

Ideal ar fi ca furnizorul de apa accepte sa incheie conventii de facturare individuala cu toti proprietarii, iar rau platnicilor sa le esaloneze datoria.

Sa opriti apa pe un tronson sau o scara, este chiar la limita legii, iar cei ce vor suporta consecintele, fie ei rau platnici sau cu datoriile la zi, pot face plangeri la Sanepid, la primarie, la Protectia consumatorului, etc, pentru ca nu poti sa-l lasi fara o sursa de apa mai ales ca a inceput vara, pot aparea tot felul de epidemii.

Incercati cu furnizorul de apa sa incheiati conventii de facturare individuala, este cea mai buna solutie.

pintiliisimona a scris:

.. acum urmeaza sa aducem un executor insa cine plateste?

Probabil ca aveti o hotarare judecatoreasca definitiva. Presedintele asociatiei (nu administratorul) sa mearga la un executor, la altul, la altul... pana gaseste executorul care sa accepte sa-l execute pe acel restantier iar cheltuielile de executare sa si le ia executorul dupa executare. In acest fel asociatia nu va cheltui nimic.

.. se poate face o coloana separata cu contoar la usa la fiecare proprietar...si celor rau platnici sa li se opreasca apa?

Da, se poate face daca aveti banii necesari. Este o solutie buna pentru ca in acest fel puteti lectura indexul luna de luna la intrarea in apartament si puteti opri apa oricarui apartament in situatia in carre devine restantier.
Atunci cand asociatia are restante catre furnizor, acesta calculeaza penalizari, notifica asociatia si apoi daca intr-un anumit termen nu se achita restantele, furnizorul opreste apa pentru intreaga asociatie.
Tot asa poate proceda si asociati cu fiecare consumator din cardul asociatiei.