Cui apartin scarile de acces in spatiul situat la parterul blocurilor?

Multe blocuri au la parter spatii comerciale sau cu alta destinatie decat cea de locuinta. Unele spatii au chiar scari de acces din strada, folosite doar de cei ce viziteaza acele spatii. Deci sunt apartamentele cu holurile si accesul lor, si spatiile cu alte intrari separate.

Inteleg ca spatiile comune sunt acele spatii folosite in comun de toti proprietarii imobilului. Dar in cazurile de mai sus, imobilele au intrari separate, cu scari separate, scari prezente atat la exteriorul cladirii cat si in interior. Deci proprietarii de apartamente au scara lor...si spatiile cu alta destinatie au scara lor.

Se incearca inchiderea accesului la scarile unui astfel de spatiu pe timpul cat nu este program public printr-un gardulet, datorita necivilizatilor care se aduna la bere si fac mizerie si galagie. Ce drept ar avea asociatia de proprietari sa acorde sau nu dreptul utilizatorului spatiului de a-si ingradi scarile de acess? Nu cred ca detinatorii spatiilor spre exemplu comerciale, de la parterul blocului isi dau cu votul daca proprietarii doresc sa-si puna interfon pe scara blocului, asa incat nici proprietarii nu ar avea dreptul sa hotarasca cum isi aranjeaza ceilalti, cu intari separate, intrarile.

In eventualitatea in care asociatia decide sa refuze garduletul de pe scari din varii motive, se poate ajunge in instanta si demonstra ca treptele de acces, nu sunt destinate utilizarii de catre locatari ci de posesorul spatiului, si deci ei nu se pot opune unui proiect ce respecta normele de constructie in vigoare? Proprietarii de apartamente au scara lor, si nu vad de ce ar trebui sa-si de a acordul pentru un lucru care nu-i intereseaza. Nu ei asigura curatenia si linistea pe scarile unde se incearca amplasarea garduletului.