Valabilitatea unui act de vanzare-cumparare facut cu o persoana bolnava

Buna seara.
Povestea mea incepe asa: In urma cu 7 ani,mama mea a decedat,iar tatal meu,acum in varsta de 65 de ani, a ramas in apartamentul pe care il cumparase impreuna cu mama.Pe actul de vanzare-cumparare sunt trecuti amandoi.Nici pana acum,tatal meu nu a vrut sa faca succesiunea.
In urma cu doua luni,tatal meu a suferit un atac cerebral,in urma caruia a ramas cu sechele(pareza partiala pe partea stanga,nu se mai poate deplasa,defect de vorbire,uita anumite lucruri).Noi suntem trei frati.Unul din fratii mei incearca sa il convinga pe tata sa ii faca act de vanzare cumparare si sa ii cedeze partea lui(a tatalui) din apartament.
Intrebarea mea este,daca acel act va putea fi facut,avand in vedere starea de sanatate a tatalui meu.
Multumesc.