Reparatii parti comune scara de bloc

E foarte bine ca v-ati implicat, ca ati avut initiativa, ca ati gasit o firma, ca ati adunat semnaturi dar... aceste lucrari se fac prin Asociatie, adica Asociatia semneaza un contract, plateste prestatorului, din fondul de reparatii si reintregeste, ulterior, fondul, de la locatari, ocupandu-se inclusiv de recuperarea banilor, de la cei care nu vor sa plateasca. Banii nu se aduna pe baza de tabel din usa in usa, ci se plateste din fondul de reparatii iar restul de bani se aduna pe listele de intretinere.

In general cand se face o astfel de lucrare ea nu se initiaza cand nu sunt bani, ci atunci cand sunt bani pentru plata facturilor, chiar prin solicitarea locatarilor sa contribuie lunar, pe timp limitat, cu o suma suplimentara la fondul de reparatii pentru reintregirea fondului (ex; 20 lei suplimentar de fiecare apartament, timp de 6 luni, pentru o lucrare anume). Responsabilitatea plati acestor lucrari, precum si pentru recuperarea sumelor de la rau-platnici revine Asociatiei, nu e normal sa plateasca in plus unul din proprietari (trebuie sa prevedeti astfel de situatii dinainte astfel incat sa nu platiti din buzunar). Daca aveti datornici in scara sau persoane rau intentionate care nu sunt de acord cu lucrarea (in toate blocurile exista astfel de oameni) trebuie sa va luati o marja astfel incat Asociatia sa poata achita lucrarea, fara acei oameni si fara sa fie nevoie sa bage cineva mana in buzunar pentru ei.

Legal partile comune de instalatii si constructie din imobilul de locuit in comun,reprezinta parte comunsa,a caror intretinere si reparatii intra in responsabilitatea asociatiei de proprietari
Avand in vedere costul aprecisbil necesar unor astfel de reparatii care nu sunt urgente,de regula executia lor se dispune prin hotarare a adunarii generale,cu selectie de oferte,documente justificative,garantie
Dv aveati obligatia ca anterior demararii executiei inlocuirii instalatiei parte comuna sa incheiati document cu asociatia de proprietari,prin care sa se constate si sa se consemneze necesitatea executiei reparatiei ,ca dv puteti executa reparatia urmand ca documentele sa fie incheiate in numele asociatiei de proprietari care ulterior putea repartiza c/v executie inlocuire instalatie tuturor proprietarilor

Multumesc pt raspuns. Am avut 3/4 din suma adunata si aveam nevoie urgenta de diferenta deoarece s-a spart canalizarea si dejectiile deversau in pivnita. Nu am dorit implicarea conducerii as. propr. avand suspiciuni intemeiate privind gestionarea corecta iar majoritatea proprietarilor sunt de acord cu acest p.d.v. Raspunsul dvs. mi-a confirmat ca am luat decizia buna renuntand sa ma mai implic. Cu respect, E.Abrudan- Oradea

Stimate domn, daca 'Majoritatea " este de acord cu masura, considerand inclusiv asociatia (conducerea acestetia fata de care aveti suspiciuni), daca aveti contract cu firma ce a executat lucrarea, inintati o solicitare asociatiei de locatari si daca nu va raspunde in 15 zile, deschideti actiune in justitie.