Clauza contract de comision pentru vanzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Clauza contract de comision pentru vanzare

Utilizator 21:50, 2 August 2014

Buna ziua,

Am semant zilele trecute un contract de comision,cu clauza de exclusiviate, cu un agent imobiliar.

Recitind acum contractul, observ ca clauza de exclusivitate nu este bine definita:

Art 9. Pentru urgentarea cumpararii imobilului in conditiile sus-mentionate, Beneficiarul acorda / nu acorda prestatorului exclusivitate, acesta din urma realizand in perioada 28/08/2014 - 28/11/2014 pe cheltuiala sa, o publicitate speciala si sistematica.

din ce am citit, am aflat ca daca in gasesc singur client in perioada respectiva ar trebui sa platesc comision, insa avand in vedere ca sunt specificate ambele variate ("acorda" cat si " nu acorda"), mai este valabila clauza de exclusivitate ?

Multumesc,
Mihai

Ultima modificare: Sâmbătă, 2 August 2014

Răspunde Citează

5 mesaje

574 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:43, 2 August 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Agentie imobiliara - plata comision In primavara anului 2006 , X doreste sa cumpere un apartament, in acest sens incheie un contract de ... (vezi toată discuția)

Probleme agentie imobiliara Buna ziua, am achizitionat un apartament prin intermediul unei agentii imobiliare. Agentul a facut afirmatii neadevarate inca de la inceput, mintind cu ... (vezi toată discuția)

Comision agent imobiliar. sunt obligat să-l plătesc dacă nu am semnat un contract de vizionare? Buna seara In cautarea unui apartament de inchiriat, zilele trecute am vizionat un apartament prin intermediul unui agent imobiliar ce m-a anuntat inainte ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2014-08-02 21:55:29

daca vindeti urmare a publicitatii sau unui client adus de el are exclusivitate...daca vindeti unei cunostiinte a dvs, evident ca numai are exclusivitate

mihaigrecu Utilizator · Answer 2 · 2014-08-02 22:11:53

Poate nu am formulat bine intrebarea dar :

Daca eu vand casa in perioada respectiva, unui client gasit de mine (si fara sa dau comision agentiei), agentia imobiliara ar putea sa ma dea in judecata pretinzand comisionul si sa aibe sanse de castig (avand in vedere clauza neclar formulata) ?.

Petre Enache Avocat · Answer 3 · 2014-08-02 22:21:34

poate sa te dea in judecata daca poate face dovada ca la apartamentul dvs a facut publicitate si a dat datele dvs de contact sau a indicat adresa corecta... ceea ce nu prea cred...

mihaigrecu Utilizator · Answer 4 · 2014-08-02 22:43:02

Nu prea inteleg ce ziceti...
Faptul ca clauza respectiva are atat "acorda" cat si "nu acroda" nu are nici o consecinta, ea ramanand in picioare (ca si cum ar fi doar acorda)?
Eu trebuie sa astept sfarsitul perioadei de exclusivitate ca sa pot vinde direct imobilul (fara riscuri)?