Procura speciala

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Procura speciala

Utilizator 10:26, 16 Mai 2009

Vreau sa cumpar un teren de la tatal meu (provine dintr-un certificat de mostenitor fara partaj , mai sunt 4 terenuri in afara de acesta pe acel certificat) si am fost la un notar care mi-a spus ca-i face tatalui meu (in prezenta la ceilalti doi -un unchi si o verisoara) o procura speciala de vanzare ca sa nu mai fie nevoie sa mai merg si cu ceilalti doi la vanzare . Intre timp eu am masurat terenul si astept sa iasa actele (10 zile) . Intrebarea mea este - pot merge cu ei inainte ca sa-i faca tatalui meu procura sau numai dupa ce vin actele de la topograf . Si inca ceva , terenul este intravilan , faneata , fara iesire la drum auto si as dori sa-mi construiesc o cabanuta acolo . Inginerul topograf m-a sunat si a zis ca trebuie pana depune el dosarul la cadastru (cred) trebuie sa obtin un acord de liber acces la drum de la un vecin prin declaratie notariala . Este absolut necesar acum acest lucru sau numai daca si construiesc ceva acolo .Va multumesc din suflet si va rog sa ma intelegeti pentru ca stau la 70 km de oras si singura cale de informare sigura si rapida este internetul .

Răspunde Citează

11 mesaje

1145 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 01:10, 18 Mai 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de servitute am si eu o problema, ca sa am acces la proprietatea mea trebuie sa trec printr-o alta curte zis .Bunicii mei si strabunicii meu pe aici au circulat si de ... (vezi toată discuția)

Drept de servitute acordat la vanzarea terenului Buna seara, Va supun atentiei o situatie alambicata. Detinem un teren intravilan, dobandit prin mostenire, pe care dorim sa-l vindem (sotia este ... (vezi toată discuția)

Comunicare foarte dificila cu vecinii in vederea constituirii unui drum de servitute. In Urma cu 3 ani de zile am achizitionat un teren de 940 mp fara sa ma asigur ca nu are un drum de acces constituit legal.M-am apucat sa construiesc casa ... (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2009-05-17 10:11:26

johnny_danut a scris:

Pai daca eu urmeaza sa fiu proprietarul , acea servitute de trecere de ce trebuie sa o semneze cu vecinul cei trei mostenitori si nu eu ca viitor proprietar ? Si chiar este necesar sa o semneze in faza asta chiar daca eu nu am de gand sa construiesc (prea curand)?
PS Si inca ceva si am terminat cu intrebarile . Ce acte trebuie sa aduca la notar cel ce-mi da drept de servitute . Va multumesc . Sunteti cei mai buni =D>

Pentru ca dreptul de trecere (servitutea) se stabileste in folosul proprietarului al carui loc este infundat. Proprietarul ... de acum nu cel care or sa fie ...la sfantu' asteapta. Prin urmare, vecinul va poate stabili dreptul dupa ce veti deveni proprietar sau il constituie acum, dar in favoarea proprietarilor actuali si vi se va transmite dvs. odata cu fondul (terenul pe care il veti cumpara).

Nu e necesar sa se semneze in faza asta. Dar nu degeaba romanu' are o vorba: ce-i in mana nu-i minciuna...

Oare ce ar trebui sa aduca la notar? Pai...dovada ca are ceea ce da. Adica dovezi din care rezulta ca este propritar al fondului vecin asupra caruia se va constitui dreptul de servitute. (titlul de proprietate, p-v de punere in posesie, contract de vanzare cumparare ...sau ce-o avea el... incheierea de intabulare ... Si sa stiti ca si notarul la care ati fost si la care veti face probabil actele, foloseste mijloace moderne de comunicare ...:) ;)

johnny_danut Utilizator · Answer 2 · 2009-05-17 10:17:54

Scuze . Am intrebat asa pentru ca omului i-a ars casa cu ceva timp in urma si acum nu mai are niciun act . Ma gandeam ca-i poate fi valabila o adeverinta de la primarie sau altceva . Multumesc !=D>
Doar atat vreau sa stiu , pentru declaratia notariala prin care vecinul imi da cale de trecere trebuie schita la terenul lui sau nu .:(

johnny_danut Utilizator · Answer 3 · 2009-05-17 15:17:15

Utilizator 15:17, 17 Mai 2009

Puteti sa-mi raspundeti la ce am intrebat mai inainte ? Va rog !!!

Ultima modificare: Duminică, 17 Mai 2009

Răspunde Citează

johnny_danut Utilizator · Answer 4 · 2009-05-17 20:50:51

Sunt dezamagit . Maine trebuie sa plec cu vecinul la notar si din atatia juristi pe acest forum , nu stie (sau nu vrea) niciunul sa-mi spuna macar ca nu stie de ce am nevoie exact .

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 5 · 2009-05-18 01:10:54

Nu toata lumea stie raspunsul exact la ceea ce doriti dumneavoastra sa-l aflati si decat sa va ofere un raspuns eronat atunci prefera sa taca. In aceasta categorie ma inscriu si eu.
Dar ca sa nu fiti dezamagit asa de tare ....imi permit sa va dau un sfat: cautati dumneavoastra in cartea de telefoane sau pe net un numar de telefon al notarului la care vreti sa va prezentati (si daca nu sunteti hotarat la care notar sa va prezentati , tot pe net gasiti si lista notarilor din zona dumneavoastra- puteti incerca pe site-ul Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania), si cu un telefon dat notarului totul se rezolva.
Succes.