Probleme cu locatarii de scara

la noi in scara s-a ivit urmatoarea situatie>cu mai multi ani in urma toti locatarii am semnat ca cedam uscatoria de la etajul 4 familiei de langa aceasta <familie care avea 3 camere(singura din bloc cu 3 camere)si au rezultat 2 apartamente cu 2 camere ficare cu usi separate si decomandate in care stau 2 familii (1-parintii 2-fata,sotul si 2 copii).La parterul blocului se afla o farmacie si un magazin(apartinand aceleiasi>cooperative de consum<).Acum am demarat lucrari la instalatiile sanitare comune si la coloanele de pluvial de pe scara deoarece avem infiltrari de apa la nivelul parterului si in pivnita scarii.In situatia de fata cum trebuie sa contribuie acesti locatari la banii ce se strang pentru reparatii?Farmacia si magazinul se considera ca un etaj?fiindca sunt pe acelasi nivel(deci au suprafata cat 4 apartamente) si familiile de la etajul 4 au suprafata cat 2 apartamente.Locatara de la etajul 4 mi-a zis ca ei si cu fata ar trebui sa contribuie ca o familie fiindca au contor de gaz si de curent comun.