Reparatii chirias

Dumneavoastra trebuie sa platiti doar ce consumati, proprietarul condominiului vrea sa mai construiasca inca un bloc pe banii chiriasilor?
Este datoria proprietarului sa repare peretii exteriori, daca usa de la balcon o stricati dumneavoastra o reparati, daca este viciu de fabricatie este treaba proprietarului.
Cel mai bine la semnarea contractului de inchiriere stabileati exact ce trebuie sa platiti, apa rece si calda, gaze, lumina scara, salarii ingrijitor si administrator, gunoi, etc.

In situatiile descrise de dvs., in mod normal aceste cheltuieli revin proprietarului - cu conditia ca aceste clauze sa fie cuprinse in contractul de locatiune.
In rest, inlocuirea unei garnituri la o baterie, inlocuirea unui cablu deteriorat sau alte mici reparatii, le suporta chiriasul.
Puteti si dvs, sa faceti reparatiile despre care vorbiti, dar numai cu notificarea si aprobarea (scrisa) a proprietarului, cheltuieli pe care le deduceti din valoarea chiriei.
Pentru ca dreptureile sa va fie aparate in conditii mai bune, va puteti consti in asociatie de locatari (chiriasi). Legislatie este, asa ca trebuie numai sa va organizati.

In mod normal proprietarul raspunde de viciile ascunse, ori aparute ulterior, dar daca acesta nu efectueaza reparatiile necesare, dupa ce l-ati notificat ,le puteti face dvs., urmand ca, ulterior sa-i aduceti la cunostinta si sa-i cereti sa va achite reparatia,ori sa va diminueze chiria in contul acelor reparatii. Proprietarul trebuia sa va inchirieze garsoniera in stare buna, fiind raspunzator ca dvs., ca si chirias sa puteti utiliza spatiul inchiriat in mod corespunzator. Celelalte reparatii minore care apar inevitabil intr-o locuinta, revin in sarcina dvs. Pe de alta parte, daca nu ii reclamati situatia, proprietarul nu va raspunde nici pt. usa de la balcon, nici pt. peretele care se umfla de la ploaie.

Solutionarea aspectelor mentionate de dv sunt strict conditionate de clauzele contractual negociate si asumate cu proprietarul spatiului
Conditionat de clauzele contractuale,se impune sa notificati proprietarul ,sa il informati despre neajunsurile constate,urmand a convenii obligatiile ce va revin