Contributia la cheltuielile de incalzire pentru coloanele care tranziteaza apartamente deconectate de la sistemul centralizat de incalzire.

Dacă conductele de transport reprezintă instalaţie comună, atunci într-o proprietatea privată, aşa cum este spaţiul cu destinaţie de locuinţă (apartamentul), pot coabita două proprietăţi, privată şi comună? Totodată, dacă aceste conducte reprezintă instalaţie comună înseamnă că suprafaţa utilă a apartamentului se diminuează iar taxele şi impozitele aferente trebuie ajustate. Iar daca aceasta instalatie este comuna atunci vecinii mei au dreptul sa o inspecteze ori de cate ori este nevoie. de ex. cum este instalatia de incalzire de la subsol o putem inspecta la orice ora din zi si din noapte; se intelege din ce vrea operatorul de termoficare ca trebuie sa convietuim in condominiu cu usile larg deschise pentru a nu obstructiona accesul la instalatia comuna a niuciunui proprietar.

În actele de proprietate ale apartamentului, cota indiviză stabilită face referire la instalaţii şi spaţii aflate în proprietatea comună, iar proprietatea individuală cât şi cea comună este clarificată tot de legiuitor, la art. 3, lit. b şi lit. c din Legea nr. 230/2007.

Astept cu real interes un raspuns de la dumneavoastra sau o indrumare catre o autoritate competenta pentru clarificari legislative.
Cu stima, Agafitei Cristi