Hotarare care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Hotarare care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare

Avocat 18:21, 5 Septembrie 2014

Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare a unui imobil dobandit de promitentii vanzatori in baza Legii 112/1995, promitentii vanzatori fiind sot si sotie. In contract s-a stipulat faptul ca vanzarea se va efectua dupa 10 ani de la incheierea antecontractului. Intre timp sotul ( promitentul vanzator) a decedat, singura mostenitoare legala a acestuia fiind sotia. Sotia nu a deschis succesiunea, nu a dat o declaratie de acceptare a succesiunii ( a plecat la munca in strainatate). Nu pot lua legatura cu ea pentru a dezbate succesiunea si pentru a incheia contractul de vanzare-cumparare.
Intrebarea este, daca introduc actiune in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de titlu de proprietate, cu cine ma judec? Sau cum pot dobandi titlul de proprietate? ( imobilul are carte funciara, proprietari fiind promitentii vanzatori).
Pot sa cer eu sa se constate deschisa succesiunea defunctului si sa se constate ca sotia este mostenitoare?

Va multumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

367 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:30, 6 Septembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Perfectare antecontract de vanzare-cumparare Buna, Intre tatal meu in calitate de promitent vanzator si un promitent cumparator a fost incheiat in anul 2000 un antecontract de vanzare-cumparare. Cu ... (vezi toată discuția)

Vanzare fara dezbatere mostenire Exista o conventie de vanzare cumparare sub semnatura privata incheiata intre 3 (din 9 mostenitori pe care ii are defuncta) cu doua persoane avand calitate de ... (vezi toată discuția)

Legat cu titlu particular intr-un antecontract de v-c Buna ziua. Am o nelamurire si sper sa ma puteti ajuta. Intr-un antecontract de v-c a unui imobil cumparat pe legea 112/1995 (cu interdictie de instrainare) a ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2014-09-05 21:40:01

Dvs. aveti calitatea de a deschide succesiunea si a se conststa prin instanta ca sitia este mostenitoare insa pot fi si fratii ori parintii defunctului , daca a avut .Veti audia doi martori.
Dupa stabilirea calitatii de mostenitor va veti judeca cu acestia pentru a se pronunta hotararea care sa tina loc de act v/c .Nua ti precizat daca va aflati in posesia impobilului , caz in care situatia este in favoarea dvs.

ELENA BOSTINA Avocat · Answer 2 · 2014-09-06 09:30:16

Suntem in posesia imobilului inca de la data incheierii antecontractului. Dar va fi sufficient sa stabilim numai calitatea de mostenitori sau se va pune problema acceptarii succesiunii de catre acestia? A trecut mai mult de 1 an de la decesul promitentului vanzator.

Multumesc!