datorii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

datorii

Utilizator 22:56, 12 Septembrie 2014

Am acumulat o datorie mare la intretinere, am venit de 500 lei, lunar , copil handicapat in intretinere. Dobanzile aplicate de asociatie nu sunt reale , mai nou m au instiintat ca au inceput demersurile la Cadastru pentru nu stiu ce inscriere.mentionez ca nu am succesiune la acest imobil din 1988 cand a decedat sotul .stiu ca trebuie achitata datoria dar nu am cu ce.apartamentul este propietate personala.am mai avut datorii si am achitat mai greu , dar am stins datoria.am cerut fisa cu debitele mele fata de ei si am vazut ca erau aplicate dobanzi lunare mari.ex: luna mai : suma de plata x , dobada y suma plata x+y
luna iunie :suma de plata x+y , dobanda z suma de plata x+y+z ,si tot asa , dobands la dobanda , la dobanda.as vrea si eu sa dau cuiva 100 lei si in cativa ani sa mi de un miliard.poate schematic nu am aratat corect dar mi se pare aiurea ca cineva sa faca camatarie legala si tu ca cetatean sa nu poti face nimic.pot dovedi ca la o instanta , asociatia de propietari i sa respins cererea de recuperare a debitelor ca fiind perimata, neputind dovedi ca fisele cu debite sunt corect intocmite.oricum as vrea sa evit vanzarea apartamentului pentru a nu ramane pe drumuri acest copil cu handicap.

Răspunde Citează

8 mesaje

417 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:08, 13 Septembrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Adeverinta Buna seara!!!!am luat un apartament prin licitatie,cu datorii la administratie(datorii ale vechiului proprietar),iar acum imi trebuie adeverinta de la ... (vezi toată discuția)

Cumparare imobil. se preiau si datoriile? Buna seara, Intentionez sa cumpar un apartament care a fost cumparat de catre actualul proprietar in octombrie 2013 la licitatie publica conform unui act de ... (vezi toată discuția)

Explicatii penalizari buna ziua in urma cu o cu ceva timp am cerut presedintelui asociatiei de proprietari sa imi ... (vezi toată discuția)

borfica Utilizator · Answer 1 · 2014-09-13 14:37:57

?cum ei gasesc orice treb sa fie ceva de care sa ma pot lega ca sa pot demonstra ca au gresit in calculul fiselor de intretinere. fara succesiune poate fi vandut? Chiar daca fisele de intretinere sunt supra incarcate cu dobanda la dobanda ? Cum pot opri instituirea privilegiului imobiliar si cum pot opri executarea sii demonstra ca este vorba de un abuz. Asociatia a fost chemata in instanta si nu a putut dovedi ca fisele de intretinere sunt corecte.i s a respins cererea ca fiind perimata. Scuze si va rog sa ma ajutati .nu se poate ca in max 4 ani sa se adune peste 300 mil. Apartamentul nu are apa si caldura

ContSters241232 Utilizator · Answer 2 · 2014-09-13 15:08:26

Ceea ce va caluleaza asociatia nu este dobanda, sunt penalizari, asociatia nu da dobanda, ia penalizari!
Nu cred ca va calculeaza cineva penalizari la penalizari.

Legea 230/2007 Articolul 49
(1)Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata . Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2)Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3)Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.
Articolul 50
(1)Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2)Actiunea asociatiei de proprietari este scutita de taxa de timbru.
(3)Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusa in aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisa de Codul de procedura civila.
Articolul 51
(1)Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.
(2)Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
(3)Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut la alin. (1) si (2) sunt scutite de taxa de timbru.