Vanzare imobil intre soti

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil intre soti

Utilizator 08:05, 14 Septembrie 2014

Buna ziua. Suntem coproprietari in cote de 1/2 ai unui apartament. Daca sotul meu imi vinde cota lui parte, exista niste facilitati fiscale sau de alta natura, prin faptul ca este un contract intre soti si nu catre o alta persoana ?

Răspunde Citează

11 mesaje

1617 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:30, 14 Septembrie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract uzufruct viager pentru un fiu Buna ziua, Parintii mei au un apartamaent in proprietate. Mama mea doreste sa imi lase mie jumatatea ei din apartament din timpul vietii. Mentionez ca am un ... (vezi toată discuția)

Impozit pe vanzare apartament - coproprietari Buna ziua Eu si sotul meu suntem coproprietari ai unui apartament, pe care suntem nevoiti sa il vindem. Dupa cum stiti, la incheierea CVC se plateste ... (vezi toată discuția)

Casatorie in comunitate de bunuri, cumparare imobil in cote participative diverse Buna ziua. Eu si sotul meu suntem casatoriti in regim de comunitate de bunuri. Acum dorim sa achizitionam un imobil cu banii MEI , nu comuni, proveniti dintr-o ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2014-09-14 08:20:45

Moderator 08:20, 14 Septembrie 2014

Faceti partaj si nu veti plati impozit.

Răspunde Citează

Adolfina Pop Consultant fiscal · Answer 2 · 2014-09-14 09:02:22

In conformitate cu prevederile Codulu Fiscal, art.. 77^1, alin.(2) , nu se datoreaza impozit In urmatoarele cazuri:

"a).......................................................................
b) la dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donaţie între rude şi afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum şi între soţi. Norme metodologice".

Lidia2012 Utilizator · Answer 3 · 2014-09-14 11:12:32

Multumesc pentru raspuns, dar nu ne intreseaza o "donatie" ci un act de vanzare-cumparare, pentru faptul ca ne gandim la...viitor. Daca Doamne fereste, se intampla ceva cu sotul meu, inaintea mea, copiii lui (2) din prima casatorie sunt rezervatri si pot contesta, nu doar testamentul pe care sotul meu il lasa in favoarea mea, ci si un act de donatie. Nu si un act de vanzare cumparare. Aceasta ar fi ideea. De a ma proteja in caz de...Daca eu as "pleca" inaintea lui, el nu ar avea probleme, deoarece in cazul meu, s-ar respecta testamentul meu in favoarea lui, intrucat nu am mostenitori rezervatari. Poate fi contestat inclusiv actul de vanzare/cumparare pentru ca ar fi facut pe o suma prea mica??? Daca ma puteti lamuri, va multumesc.

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2014-09-14 12:44:18

Actul de vanzare ar fi atacat ca donatie deghizata, apoi chiar daca ati avea ap cumparat pe cote parti.. cum sa va vanda daca sunteti casatoriti sub regimul comunitatii legale? Adica tot ce cumparati in timpul casatoriei e bun comun..
Faceti partaj daca vreti sa aveti tot si sotul nimic.

Lidia2012 Utilizator · Answer 5 · 2014-09-14 13:30:49

Exact la asta ma gandeam si eu: ca un avocat (al lor) ar putea contesta actul de vanzare cumparare, pe o suma mica, ca fiind un act de donatie deghizat. Dar, pentru a face act de partajare.....Partajam...ce si cum? El isi ia...partea lui de apartament si si-o duce in tara lui ?.....