Act ascuns si act aparent

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act ascuns si act aparent

Utilizator 08:47, 22 Mai 2009

1. Daca actul ascuns, incheiat in temeiul art aa75 c.civ., este ulterior actului aparent, este in regula?
2. Si daca intr-un contract de v-c se insereaza o clauza portivit careia A si B iau bani de la C si se obliga sa nu vanda, ipotecheze, inchirieze imobilul pana nu inapoiaza suma luata ptr achizitionarea imobilului, este bine?
Si care sunt riscurile in ambele variante?
Multumesc!

Răspunde Citează

15 mesaje

1830 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:52, 9 Martie 2023

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Speta interesanta In 2001 se incheie un antecontract sub semnatura privata intre promitentul - vanzator si promitentul - cumparator si se da un avans reprezentand 20% din ... (vezi toată discuția)

Declararea simulatiei vreau sa declar simulatia intr-un contract de vanzare cumparare pentru un imobil. Intre mine si fostul proprietar este incheiat un contract de vanzare ... (vezi toată discuția)

Act secret Buna seara. Actul secret se incheie in prezenta unui avocat sau notar? Legea prevede ca se incheie ori inainte, ori concomitent cu actul Public. Multumesc (vezi toată discuția)

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 1 · 2009-05-22 10:03:20

1. Riscul in primul caz este inopozabilitatea fata de terti a actului ascuns incheiat in condi'iile rat 1175 C. civ., ceea ce implica ca tertii sa nu fie tinuti a-l respecta.
2. Clauza nu mi se pare prea explicita, dar nu stiu in ce masura clauza de "a face" ori cea de "a nu face" este accptata intr-un asemenea contract.

ContSters81331 Utilizator · Answer 2 · 2009-05-22 10:09:42

1.De inopozabilitatea fata de terti stiam dar ma intereseaza ce se poate intampla daca actul ascuns este incheiat dupa incheierea actului aparent.
2. Clauza de care am vorbit instituie si un privilegiu in favoarea celui carea a dat banii pentru V-C, adica procuratorul de fonduri.
Multumesc mult de raspuns!

themis Utilizator · Answer 3 · 2009-05-22 10:11:39

1. Depinde ce acceptiune dati notiunii de act, instrumentum sau negotium. E doar o parere.

2. Clauza este valabila, dar, pentru a fi opozabila tertilor trebuia inscrisa in cartea funciara a imobilului.

ContSters81331 Utilizator · Answer 4 · 2009-05-22 10:18:58

1. Nu stiu ce sa spun..., dar are importanta?
2. Da, se mentioneaza in contract ca va fi inscrisa in cartea funciara.
Multumesc!

themis Utilizator · Answer 5 · 2009-05-22 10:29:53

Daca actul ascuns a existat ca negotium la data incheirii actului aparent, atunci se poate dovedi intentia partilor de a simula, chiar daca acrul ascuns, ca instrumentum, a fost incheiat ulterior.