Repartizare cheltuieli

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Repartizare cheltuieli

Utilizator 10:13, 21 Octombrie 2014

Buna ziua,

Acceptand premisa ca e normal ca in cadrul unui bloc de apartamente, cheltuielile comune (incalzire scara blocului, iluminat scara blocului, reparatii acoperis, etc.) sunt normale si trebuie impartite intre locatarii imobilului.

Intrebarea mea este legata de cheltuielile aferente locurilor dedicate strict anumitor persoane, precum este parcarea. Eu nu am acces in parcare, nu beneficiez de aceasta, dar in "nota de plata" pe care o primesc de la firma de facility management gasesc cheltuieli aferente reparatiilor de incalzire pentru aceasta parcare. Este normal ca aceasta cheltuiala sa fie impartita cu toti locatarii, ori ar trebui impartita numai intre cei ce beneficiaza de parcare ?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri argumentate.

Răspunde Citează

17 mesaje

1817 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:00, 23 Octombrie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Buna ziua,va rog sa-mi precizati daca pot fi obigata sa suport ... Buna ziua,va rog sa-mi precizati daca pot fi obigata sa suport cota parte din cheltuielile de reparatie a usii garajului subteran al condominiului in care ... (vezi toată discuția)

Spațiul de parcări din subsolul blocului e doar pentru o parte din locatari. cine va suporta cheltuielile pentru această suprafață utilă? Buna ziua. O intrebare, care pentru unii poate insemna o banalitate iar pt altii este o dilema. Voi expune simplu urmatorul caz, in care imobilul este nou ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli reparatii garaj subsol Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc cu parcare in subsol. Spatiile de parcare sunt detinute de cativa dintre proprietari. Acestia doresc realizarea unor ... (vezi toată discuția)

ausfahrt Utilizator · Answer 1 · 2014-10-21 10:34:02

Presupun ca exista un contract incheiat cu firma in cauza. Daca in contract scrie ca suportati si costurile pentru intretinerea parcarii, atunci trebuie sa platiti..E simplu.Cititi contractul :rtfm:

andreeab1 Utilizator · Answer 2 · 2014-10-21 11:11:20

De 2 ani de cand locuiesc in acest imobil, nu am semnat nimic. Se preiau oare obligatiile pentru care a semnat fostul proprietar ? Nu ar fi corect. Poate sunt anumite aspecte / clauze in acel contract, cu care eu nu as fi de acord.

Totusi, de principiu, nu este corect. Nu este o parte comuna, a tuturor locatarilor, ci doar a celor care au cumparat locuri de parcare, la parterul blocului. Este un spatiu in care noi, cei care nu avem locuri de parcare, nu avem acces si nici nu ne dorim.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2014-10-21 13:14:47

Sesizati oficial reprezentantul legal al asociatiei de proprietari in persoana presedintelui de asociatie sa dispuna masurile necesare,astfel incat sa se calculeze cotele reale si legale pentru spatiile efectiv utilizate

andreeab1 Utilizator · Answer 4 · 2014-10-21 13:49:13

Multumesc pentru raspuns. Aveti idee ce temei legal reglementeaza aceasta problema ?

Ar putea fi incadrat la art.654, alineatul (2) al Noului Cod Civil ?

Art. 654

Cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune

(1) În lipsa unor prevederi legale sau înţelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune, în proporţie cu cota sa parte.

(2) Cu toate acestea, cheltuielile legate de părţile comune folosite exclusiv de către unii dintre coproprietari cad în sarcina acestora din urmă.

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2014-10-21 14:47:50

Repartizarea cheltuielilor in asociatiile de proprietari se face conform Legii 230/2007 si HG 1588/2007 ce stabileste normele de aplicare a legii.
Citind aceste reglementari va puteti lamuri cu multe aspecte privind repartizarea cheltuielilor dar e bine sa intrebati administratorul asociatiei dumneavoastra despre incalzirea garajelor. Cunoscand legislatia si primind explicatia administratorului, puteti stabili daca se procedeaza legal sau nu cu aceste cheltuieli.
Va astepatam cu explicatia administratorului.