Act notarial

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act notarial

Utilizator 15:48, 22 Octombrie 2014

este corecta intocmirea unui act de vanzare-cumparare teren fara mentionarea locatiei exacte a parcelei vandute,fara masuratoare autorizata,fara traducere in limba nativa a vanzatorului?ce se mai poate face in situatia in care vanzatorul a semnat un astfel de document?multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

513 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 16:31, 23 Octombrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inselaciune Detin proprietate in Bulgaria,teren pe numele firmei mele ,imobil pe persoana fizica.Am vandut in numele firmei o parcela de teren si,avand incredere ... (vezi toată discuția)

Schita cadastrala modificata In cazul modificarii schitei cadastrale la solicitarea vanzatorului, in vederea incheierii CVC pentru o suprafata mai mica decat cea promisa, se poate recupera ... (vezi toată discuția)

Tranzactie imobiliara cu probleme La data de 18.08.1982 parintii mei au cumparat o proprietate in Baia Mare , constand in casa , anexe si teren cca 2 ha. in vaza unui contract de vanzare ... (vezi toată discuția)

Cristina Paisa Avocat · Answer 1 · 2014-10-22 16:23:37

Avocat 16:23, 22 Octombrie 2014

Cred ca cel care va avea probleme cu intabularea este cumparatorul. Nu inteleg care este interesul vanzatorului?

Răspunde Citează

razvan79vl Utilizator · Answer 2 · 2014-10-22 16:34:33

Buna ziua!Din ceea ce sustineti dumneavoastra rezulta ca nu exista act de vanzare-cumparare intrucat bunul nu este individualizat. In cazul dumneavoastra trebuia clar sa se mentioneze in act suprafata vanduta, vecinii acestei suprafete,actul de proprietate , etc. Daca persoana care a vandut nu cunoaste limba romana notarul care a intocmit actul trebuia sa asigure prezenta unui traducator autorizat(pe cheltiala partilor) traducator ce semneaza si stampileaza si el actul de vanzare cumparare. Cu privire la schita cadastrala(intabularea in Cartea Funciara)a imobilului ca anexa la contractul de vanzare-cumparare, aceasta era obligatorie insa am mai intalnit cazuri(inainte de anul 2010) in care cumparatorul preciza in mod expres ca dupa incheierea actului se va ocupa el de intocmirea formelor pentru publicitatea imobiliara.
Daca contractul de vanzare cumparare nu a respectat elementele sumare aratate mai sus va sfatuiesc sa consultati un avocat si impreuna cu acesta sa solicitati rezolutiunea contractului pentru vicii de forma si continut si repunerea partilor in situatia anterioara concomitent cu o plangere penala impotriva notarului care a acceptat sa autentifice acest act.
N.B. Daca in urma contractului s-au incasat bani va trebuii sa-i returnati.

Bafta multa si nervi de otel!

dorinaadrianamus Utilizator · Answer 3 · 2014-10-22 16:35:33

eu sunt vanzatoarea si am vrut sa fac un bine,iar acum constat ca am semnat un act in bulgara in care in loc de 126 mp am vandut 300 mp fara sa cer niciun ban...

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2014-10-23 16:31:26

Terenul este in Roamania sau in Bulgaria? Are in realitate 126 sau 300 m.p.? Din cate stiu atat in limba roaman cat si in limba bulgara 126 se scrie tot 126 si nu 300.