Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Ma confrunt cu urmatoarea problema la asociatie. Suntem trei scari la asociatia de proprietari, din care doua scari au intrare comuna, subsol comun si terasa comuna. Dar, la lucrarile de reparatii, vechea conducere impartea pe tronsoane , scari. Noi am impartit pe asociatie, chiar daca a fost o lucrare la subsolul scarii 2 si alta la scara 3 .Am avut si o lucrare de hidroizolatie terasa la o scara si comitetul a propus ca suma sa fie suportata din fonduri de penalizari. Unii proprietari nu sunt de acord . Ei au spus sa oprim proprietarilor de pe tronsonul unde s-a facut reparatia si " sa lasam banii in banca. Asa s-a procedat de 30 de ani si nu trebuie sa schimbam aceasta traditie.
Unele facturi vin pe asociatie , adica pe trei scari cumulat ( apa, liftul, interfonul, urban), iar altele vin pe doua scari adica scara 1 si scarile 2 si 3.( gazul, lumina- deoarece avem contor pe scari. Eu le am adunat si le-am impartit pe asociatie.
Fosta administrator spune ca trebuie sa impart cheltuielile pe scari. Nu exista niciun regulament in acest sens.
Repartizati consumurile pe scari care vin separat, cele care vin cumulate pe toate cele trei scari le repartizati tuturor.
Daca gazul vine pe fiecare scara separat asa repartizati, daca apa vine pe toate cele trei scari, o repartizati la cele trei, in functie de consumul fiecarei scari, iar pierderile le repartizati in functie de cum aveti stabilit in asociatie.
:offtopic: Trebuie mutata postarea la "Asociatiile de proprietari"!!
Pe langa faptul ca efectuarea de reparatii de hidroizolare a terasei, pe tronsoane, este paguboasa, nici nu aveti nicio conducere ferma a as. prop. si nici regulamente.
In aceasta situatie, mai mult decat vi s-a spus pana acum sa faceti, nimeni nu va poate spune mai mult.
Incercati sa rezolvati cumva aceasta lucrare si de acum inainte sa nu se mai permita de catre conducerea as. prop. efectuare partiala de astfel de lucrari - sau cine-o face, sa-si recupereze cheltuiala singur si nu prin asociatie!
Banuesc ca sunteti administratorul as. prop. - dvs. cum ati invatat la scoala ca se fac si se achita asemenea lucrari?
Lasati conducerea asociatiei sa rezolve asemenea chestiuni. Eu daca as fi in locul dvs. as notifica in scris com. ex. despre existenta acestor probleme chiar daca acestea sunt cunoscute), solicitandu-le punctul de vedere... Ei va pun pe dvs. sa scoateti castanele din foc, desi nu este atributia administratorului.