multe reclamatii

In conditiile in care suspectati incalcarea dispozitiilor in vigoare de catre reprezentantii asociatiei dvs de proprietari,aveti dreptul sa desfasurati demersuri la autoritatile in drept pentru clarificarea situatiei existente
Problem cu poezia serviciului din primarie este discutabila
Initial solicitati oficial serviciului in temeiul disp L nr 230/2007

Art. 55
Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, exercita controlul asupra activitatii financiar-contabile din cadrul asociatiilor de proprietari, din oficiu sau la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociatiei de proprietari.

Daca aveti dovezi temeinice ca presedintele de asociatie a fost legal sesizat dar a refuzat in termenul legal prevazut sa raspunda la contestatii/sesizari,solicitati serviciului sa aplice disp L nr 230/2007

Art. 32


(2) Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau in solidar, dupa caz, in fata legii si a proprietarilor, pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat.

Este de preferat ca sesizarea adresata serviciului de sprijinire si indrumare asociatii de proprietari sa o sustineti personal direct inspectorului responsabil domiciliului dvs,astfel incat acesta sa inteleaga starea de fapt la nivelul imobilului,demersurile desfasurate de dvs,lipsa de reactie din partea reprezentantilor asociatiei de proprietari
Daca apreciati ca dezinteresul anagajatilor primariei staruie,puteti sa sesizati oficial viceprimarul responsabil
Daca la nivelul primariei locale va confruntati cu dezinteres,conditionat de localitate,puteti sesiza oficia forul ierarhic superior
Succes !

1. Inarmativa cu rabdare, perseverenta, ambitie.
2. La sesizarea catre primarie, atasati sesizarile catre conducerea asociatiei, daca au numar de inregistrare, altfel nu va ia nimeni in seama.
3.Atasati si alte semnaturi ale locatarilor care cunosc si certifica cele afirmate de dvs. Nu porniti la lupta singura, veti fi considerata o persoana care din lipsa de ocupatie se tine de reclamatii.
4. Cititi bine L230/2007 si normele de aplicare si faceti referire la toate articolele care considerati ca sunt incalcate in cele ce sustineti. Vedeti ca se specifica obligatia CEx. de a se intrunii o data pe luna, iar cele hotarate sa fie trecute in caietul de PV.
5. Cei din primarie, sunt obligati sa vina la asociatie sa verifice, mai putin un control al contabilitatii. Vi se va recomanda sa apelati la un expert pe banii dvs.
6. Inregistrati sesizarea la primarie, daca dupa 30 zile nu primiti un raspuns de la ei, faceti sesizare la Comisia de Disciplina, in baza legii functionarului public si a petitiilor.
7. Pregatiti-va de un sir de calomnii, amenintari si alte forme de intimidare.
Daca vreti sa luati in seama sfaturile mele, din proprie experienta, va doresc succes.

Legat de furt dovedit cu acte,serviciul din cadrul primariei au raspuns oficial"a fost o grseala" din partea adm. care s-a remediat,dar dovedit cu acte s-a remediat dupa luni de zile dupa ce am insistat la adm. si presedinte si le-am demonstrat ca au incercat sa ne fure.iar elelalte reclamatii e clar nu se vrea sa ne dea un raspuns din partea presedintelui,si de la seviciul din primarie inca mai astept un raspuns la o sesizare inca din 02/10/2014,apoi caror foruri superioare ma pot adresa?

Calomnii si amenintari deja sunt ,pina la alegeri au spus ca suntem implicati politic,aseara cind am fost la asociatie dupa raspuns ni s-a spus ca suntem ofiteri sub acoperire,raspunsul meu a fost "fac politica portofelului meu"si ca la salariul care il iau nu au dreptul sa ma fure,si faptul ca merg dupa raspuns au inceput sa ameninte ca sunt hartuiti si ca in viitor vor chema politia.Legat de salarizarea administratorului de la biroul ain primarie mi s-a spus cind am fost in audienta pe 02/10 2014 o minciuna frumoasa ca o va pune pe adm. sa ne returneze banii din salariu incepind cu 01/04 2014(de atunci am statul de plata cu salariul de 2850 brut) citez "ca slariul este deja nesimtit",ca adm. are salariul mai mare decit al celor 3 persoane la un loc care lucreaza in biroul ce raspunde de as.

@elisabetasurdu,

As vrea sa sa ma leg doar de salariul administratorului:

In AG a proprietarilor de la inceputul fiecarui an, com. ex. intocmeste un proiect BVC (bugetul de venituri si cheltuieli) in care cap. "Salarii personal" ocupa un loc important - tocmai pentru ca salariile personalului sa nu fie nesimtite, dar nici subnutrite - adica daca dvs. faceti "fac politica portofelului meu", administratorul, ca de altfel toata lumea, este obligat sa faca la fel sau mai pe shleau - decat sa muncesc degeaba, mai bine stau acasa degeaba...
Practic, la o as. prop./loc., care are nevoie de administrator, com. executiv are printre alte sarcini si aceea de a angaja personalul care deserveste asociatia - ingrijitor cladiri, instalatori, gospodari, administrator - totul sub deviza negocierii si a fisei postului.

Daca cei trei inspectori de la primarie primesc un salariu brut mai mic decat salariul brut al administratorului dvs. (ceea ce nu cred in ruptu' capului), inseamna ca nu prea aveti idee de ce salarii se practica prin primarii, insa aceasta este alta problema.

Chestiunea este salariul administratorului dvs; pentru aceasta dvs. trebuie sa stiti cateva lucruri:
- fisa postului admin-ului;
- marimea asociatiei;
- cheltuiala salariala / mp sup. utila, aprobat in BVC;
- sa aveti acces la documentele prin care s-au aprobat documentele de mai sus.

Sa va dau si o idee despre cheltuiala salariala bruta de la mine din asociatie:
- administrator = 0,20 lei/mp. sup. utila - efectuiaza absolut tot ce tine de administrare tehnica, contabilitate, casierie, face platile la furnizori, intocmeste si transmite declaratiile fiscale, Revisal, etc.
- ingijitor cladiri = 0,17 lei/mp. sup. utila, in conditiile unui salariu brut de 900 lei/luna;
- indemniz.conducere = 0,08 lei/mp. sup. utila;

Aceasta in conditiile unei asociatii relativ mari - 11 blocuri, 19 scari, 504 apartamente; ca sa intelegeti mai bine, unui ap. cu sup. utila de 50 mp. i se repartizeaza costuri cu salariile si indemnizatiile in valoare de 22,50 lei.

In aceasta faza, trebuie sa fortati primaria sa-si faca treaba si sa aplice legea.
Daca ati depus in 2.10, azi suntem in 4.11, deci au trecut cele 30 zile.
Exista posibilitatea-legal- ca termenul sa fie prelungit cu 15 zile. In acest caz, trebuia sa fiti anuntata, macar pe mail, de acest lucru. Daca nu s-a intamplat, puteti face, asa cum am spus sesizare la Comisia de disciplina.
Contactati-ma pe privat si va dau amanunte. La mine, i-au dat avertisment scris, sefei serviciului.
La urmatoarea sesizare, s-a incercat sa nu mi se trimita nr. de inregistrare. Am trimis mail, sefilor ei, cu atentionare de noua Comisie de disciplina, s-a incercat din nou sa se acopere "mantocariile"conducerii asoc., din pacate pentru ea, s-a discutat prea mult in primarie de mine si numeroasele hartii facute.
In fata dovezilor, au aplicat legea, repet, dupa aproape trei ani.
Va vor trimite la politie. Aia inapoi la ei, si uite asa, doar te lasi pagubasi.
PS.: santeti la inceput cu amenintarile, eu am primit prin posta obscenitati( cu adresa scrisa olograf) semnata ca din partea asociatie. Mai nou, in cutia de scrisori, am primit amenintari cu moartea( desenata crucea si costiugul), scris de mana. Nu se gandesc ca treaba e penala si pot fi anchetati si judecati, f. simplu !