Schimb imobiliar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Schimb imobiliar

Utilizator 11:59, 5 Noiembrie 2014

Buna ziua.As dori sa cumpar un imobil care a fost construit fara a avea autorizatie de constructie ci numai un certificat de urbanism eliberat de primarie in vederea consolidarii vechii case aflata pe terenul respectiv. Vechea casa a fost demolata complet tot fara autorizatie (de demolare ) iar in timpul lucrarilor la noua casa ISC-ul l-a amendat pe proprietar cu 10.000 lei care au fost platiti.V-as ruga sa-mi spuneti daca in situatia prezentata merita sa cumpar aceasta casa si cum as putea intra in legalitate , oare amenda platita si un act de dobandire ulterior constructiei ma poate ajuta ? Va multumesc.

Răspunde Citează

3 mesaje

271 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:27, 5 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificare apartament fara autorizatie Buna ziua, Ma gasesc in urmatoarea situatie: detin un apartament pe care l-am modificat in urma cu mai multi ani, in ideea ca am demolat 2 pereti ... (vezi toată discuția)

Cadastru, carte funciara Buna! Sunt in ceata totala si as avea nevoie de o lamurire. Detin un imobil in provincie iar ca si act de proprietate am o hotarare care tine loc de act ... (vezi toată discuția)

Cum poate intra in legalitate o constructie de cativa ani facuta fara autorizatie? buna ziua, daca poate cineva sa imi raspunda la o intrebare, parintii mei sunt mostenitorii casei bunicii mele,aceasta a construit langa casa alte doua camere ... (vezi toată discuția)

Alexandrina Mihai · Answer 1 · 2014-11-05 12:25:57

Amenda nu presupune ca aveti si un anume drept de proprietate asupra constructiei ci doar va da posibilitatea de a accede catre obtinerea autorizatiilor necesare.
Exista in momentul de fata posibilitatea de a inscrie in cartea funciara constructiile ridicate fara autorizatie de constructie pana in 2001. Pe baza de declaratie notariala, inscriere la rolul fiscal a constructiei si inscrierea in cartea funciara.

danoanagabi Utilizator · Answer 2 · 2014-11-05 13:27:09

Constructia la care fac referire este ridicata in 2013 si daca o cumpar ( cumpar de fapt ceva ce nu exista in acte ) amenda imi permite mie (nu eu figurez pe chitanta ca platitor ) sa reiau procedurile legale respectiv intocmire proiect , cerere certificat urbanism , autorizatie constructie , etc sau aceste demersuri ar trebui facute de vechiul proprietar ?