Uzufruct viager

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzufruct viager

Utilizator 18:01, 5 Noiembrie 2014

vreau sa cumpar un apartament cu credit bancar pe numele socrilor -pentru a beneficia de tva 5%, eu avnd unul cumparat cu 5% tva- eu o sa platesc ratele la banca
Ce solutie este ca la intabularea apartamentului sa se stipuleze in CF ceva de geniul fruct viager sau alceva ca pa viitor sa nu se poata opera in CF fara consimtamantul meu. Nu as vrea vanzare cumparare pentru costurile suplimentare mari.
multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

685 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:26, 6 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de uzufruct Inteleg din codul civil ca orice persoana poate sa primeasca dreptul asta daca cineva i-l da. Cum se procedeaza? Daca eu am un bun, pe care vreau sa il las ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager Ce posibilitate exista de a avea uzufruct viager in casa 2 batrani daca unul pleca, copii sa nu-l scoata pe celalalt pt partea lor?????? (vezi toată discuția)

Donatie cu uzufruct viager Speta este urmatoarea: am primit prin donatie, impreuna cu fratele meu, un apartament de la mama noastra. In actul de donatie este mentionata clauza de ... (vezi toată discuția)

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 1 · 2014-11-05 23:01:05

Avocat 23:01, 5 Noiembrie 2014

vreti sa cumparati un apartament dar nu prin act de vanzare cumparare :) nu se intelege ce vreti sa spuneti

Răspunde Citează

oviiul Utilizator · Answer 2 · 2014-11-06 09:05:10

contract vanzare cumparare de la investitor dar pe numele socrilor. Ulterior vreau sa ma asigur ca nu se poate modifica CF fara sa fiu si eu notificat.
La postarea anterioara ma refeream ca nu as vrea vanzare cumparare intre mine si socrii, dupa achizitionarea apartamentului.
va multumesc

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2014-11-06 12:26:40

Poate fi perfectat un contract de vanzare-cumparare cu drept de uzufruct.

Dreptul de uzufruct este un dezmembramant al dreptului de proprietate, drept real, principal, derivat din dreptul de proprietate.( esentialmente temporar).

Dreptul de uzufruct confera uzufructuarului dreptul de folosinta si de posesie asupra bunului.( jus possidendi si jus fruendi fiind desprinse din continutul dreptului de proprietate, in calitate de atribute ale acesteia ).

Dreptul de uzufruct este transmisibil, cesibil. ( poate fi transmis, de asemnea, catre o terta persoana, emolumentul acestuia ).

Nuda proprietate , insa, nu apartine uzufructuarului.
( va apartine dumneavoastra).

Dreptul de dispozitie juridica si de dispozitie materiala apartin nudului proprietar.

Nuda proprietate poate fi instrainata.

Potrivit noilor dispozitii ,dreptul de uzufruct este transmisibil, uzufructuarul (titularul uzufructului) putând ceda dreptul sau unui alte persoane fara acordul nudului proprietar.

Uzufructuarul are dreptul de folosinta exclusiva a bunului, dreptul de a culege fructele, de exemplu dreptul de a primi chiria sau arenda în cazul unui imobil.

Nudul proprietar trebuie sa respecte dreptul de folosinta al uzufructuarului pe toata perioada convenita, putând transmite dreptul de dispozitie numai cu respectarea uzufructului.

Adresati-va notarului public.

Succes.